BS3-GS-315506 działka na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Zabierzów, Aleksandrowice, Radziwiłłów
Przeznaczenie działki	inwestycyjna, komercyjna, przemysłowa
Pow. całkowita [m2]	4600.00 m²
Wymiary działki	130/35 m
Cena	2 950 000 PLN (641 PLN / m²)

Na sprzedaż wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni 4600 m² (46 arów), położony bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.
Dzięki doskonałej widoczności, bezpośredniemu zjazdowi oraz precyzyjnemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod hale, magazyny i usługi, nieruchomość stanowi idealną bazę dla rozwoju Twojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału.

Kluczowe atuty lokalizacji

Bezpośrednia ekspozycja: Działka przylega bezpośrednio do drogi głównej – gwarancja doskonałej widoczności i darmowej reklamy dla Twojej firmy.
Strategiczny węzeł: Położenie w Aleksandrowicach zapewnia błyskawiczny dojazd do Krakowa, Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz węzła autostrady A4.
Wygodny transport: Idealne warunki logistyczne dla samochodów dostawczych i ciężarowych (TIR).

Na sprzedaż łącznie 2 działki 204/5 i 204/2 (Aleksandrowice).
Dla działu 204/5 jest projekt budowlany bez pozwolenia na budowę .

Podstawowe informacje z projektu :

długość elewacji frontowej 37,3 m
szerokość elewacji 15 m
wysokość budynku 11 metrów ( do kalenicy) ilość kondygnacji nadziemnych 2
Powierzchnia zabudowy 555 m2
Powierzchnia użytkowa 954 m2

Zapisy planu miejscowego 7 MNU

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ 7MNU
Podstawowym przeznaczeniem terenów MNU jest:

1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek o funkcji mieszkalnej i usługowej;
2) zabudowa usługowa;
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych

Warunki zagospodarowania terenu:

łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może stanowić więcej niż 40%
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% ;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%;
powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m2;
szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m;

Cena nieruchomości 2,95 mln zł netto + 23 % VAT

Umowa na wyłączność
kontakt : Rafał
tel 507 894 500

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Stan prawny	własność
Zagosp. działki	niezagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	prostokąt
Ogrodzenie działki	brak
Dojazd	ASFALTOWA
Otoczenie	działki zabudowane

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY WG ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO

Zakres usług w terenach MNU ogranicza się do usług niesprzecznych z przeznaczeniem terenu na cele zabudowy
mieszkaniowo-usługowej i nieuciążliwym dla tego rodzaju przeznaczenia, przy czym za usługi niesprzeczne i nieuciążliwe
uznaje się usługi realizowane w obiekcie mieszkalnym, mieszkalno-usługowym oraz obiekcie usługowym wolnostojącym
w szczególności takie jak:
handel detaliczny,gastronomia,hotelarstwo,rzemiosło nieuciążliwe
(np. krawiectwo, fryzjerstwo,salony kosmetyczne, usługi szewskie, optyczne, fotograficzne itp.),
obiekty oświaty i kultury, żłobki, przedszkola, biblioteki, wypożyczalnie, gabinety lekarskie i stomatologiczne, salony odnowy biologicznej, fitness, usługi rehabilitacyjne, budynkii lokale biurowe, administracyjne, instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, prawniczych, niewielkie – do trzech stanowisk
warsztaty napraw samochodów, stacje diagnostyczne itp.
Powyższy katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że w terenie MNU mogą być również dopuszczone inne,
niewymienione rodzaje usług (np. niewielkie hurtownie, obiekty sportowe).
Wymogiem bezwzględnym dla lokalizowania usług w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej, niezależnie od innych
warunków określonych w niniejszym paragrafie jak i w pozostałych przepisach uchwały, jest zachowanie warunku, aby
uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego
prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości
środowiska.

Galeria zdjęć

Formularz kontaktowy

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne spacery