BS5-GS-315011 działka na sprzedaż

Teren inwestycyjny przy S8, 9 459 m², bezpośredni zjazd, Studzianki A

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 9 459 m², położony w miejscowości Studzianki, w gminie Wolbórz, powiat piotrkowski, województwo łódzkie. Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 153/7 o powierzchni 2 563 m² oraz 905/1 o powierzchni 6 896 m². Teren zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S8, przy parkingu i stacji paliw Studzianki A, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz dogodny dojazd dla transportu ciężkiego i bieżącej obsługi planowanej inwestycji.

Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest bezpośredni zjazd z trasy S8 oraz położenie w miejscu o bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej, zapewniającym sprawne połączenie z głównymi kierunkami transportowymi centralnej Polski. Lokalizacja ta stanowi istotny walor z punktu widzenia przygotowania oraz późniejszej obsługi inwestycji o charakterze komercyjnym.

Dla nieruchomości w trakcie procedowania są warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali produkcyjno-magazynowej z zapleczem socjalnym o powierzchni około 4 000 m². Teren posiada parametry odpowiednie dla realizacji nowoczesnego projektu budowlanego i stwarza dogodne warunki dla zabudowy o funkcji produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub usługowej.

Parametry fizyczne nieruchomości zapewniają dogodne warunki do realizacji inwestycji budowlanej oraz racjonalnego zagospodarowania terenu. Front działki od strony drogi ma około 104 m szerokości, natomiast głębokość terenu wynosi około 117 m po stronie zachodniej, około 104 m w części środkowej i około 76 m po stronie wschodniej. Taki układ sprzyja efektywnemu rozplanowaniu zabudowy, komunikacji wewnętrznej, placów manewrowych oraz zaplecza technicznego.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przebiegająca przez teren działki sieć elektroenergetyczna, stanowiąca istotny element z punktu widzenia przygotowania procesu inwestycyjnego. Położenie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Studzianki oraz w niewielkiej odległości od kolejnych węzłów S8 dodatkowo wzmacnia jej potencjał lokalizacyjny. Węzeł Wolbórz znajduje się w odległości około 4,58 km, natomiast węzeł Polichno w odległości około 7,81 km.

Nieruchomość łączy bardzo dobrą lokalizację, bezpośredni dostęp do trasy ekspresowej, odpowiednią skalę oraz parametry korzystne z punktu widzenia przygotowania i realizacji inwestycji. Jest to propozycja dla podmiotów poszukujących gruntu o wysokiej dostępności komunikacyjnej, czytelnej ekspozycji oraz realnym potencjale zabudowy w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji tej części regionu.

Link do kompozycji mapowej.
 

Biuro nieruchomości zapewnia bezpieczne przeprowadzenie transakcji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl