BS3-GS-301478 działka na sprzedaż
Lokalizacja | Wielka Wieś, Modlniczka |
Przeznaczenie działki | komercyjna, usługowa |
Pow. całkowita [m2] | 3896.00 m² |
Cena | 3 300 000 PLN (847 PLN / m²) |
Nieruchomość położona jest na przeciwko Galerii Factory – Futura Park, nieopodal Leroy Merlin, składa się z działki ewidencyjnej numer 975, o powierzchni 3896 m², w miejscowości Modlniczka, Gmina Wielka Wieś, , objęta jest pozwoleniem na budowę budynku czterokondygnacyjnego o pow. całkowitej 2.500 m2 pt. Budowa budynku usług komercyjnych, z wewnętrznymi instalacjami w budynku, takimi jak:
Docelowo nieruchomość jest przeznaczona pod budowę budynku usług komercyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem usług turystycznych.
Dużym atutem nieruchomości jest jej dobre położenie – bezpośrednio przy trasie S52 ( północna autostradowa obwodnica Krakowa) , bliskość dwóch zjazdów i wjazdów na obwodnicę S52 ( 300m) oraz bliskie połączenie z Krakowem ulicą dwupasmową. Budynek został zaprojektowany jako tani w budowie ( bez piwnic, balkonów, ,windy) oraz tani w utrzymaniu - ma małą powierzchnię kuchni, stołówki , recepcji . W każdym pokoju/lokalu znajduje się łazienka oraz aneks kuchenny, więc można cały obiekt wykorzystywać jako hotel. akademik , hotel dla pracowników. Nie trzeba rozbudowywać połączenia z drogą publiczną.
W budynku są zaprojektowane 75 lokale hotelowe/mieszkalne/usługowe, większość o pow. ok.20m2 ale jest też 9 po ok.25 m2. Na zewnątrz zaprojektowane jest 46 miejsc postojowych. Wszystkie media znajdują się na działce (prąd, woda) oraz bezpośrednio przy granicy działki (kanalizacja, gaz) na terenie należącym do gminy Wielka Wieś. Na działce znajduje się dwutablicowy słup reklamowy o wys. 13m do zawieszania lub wyklejania reklam. Posiada 2 tablice, każda o wym.4x12m.
Proponowana cena nieruchomości 3 300 000 zł netto. |
Standard | |
Zagosp. działki | zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Dojazd | ASFALTOWA |
Otoczenie | działki zabudowane |
Położenie | teren przemysłowy |
MEDIA: Zaopatrzenie w wodę z istn. sieci wodociągowej od północnej strony działki poprzez rozbudowywaną sieć wodociągową (objętą wnioskiem) i projektowany przyłącz wody (nie objęty wnioskiem) Zaopatrzenie w energię elektryczną od strony północnej z projektowanej skrzynki ZZp (nie objęta wnioskiem) zlokalizowanej w granicy działki poprzez zewnętrzny odcinek energii elektrycznej do budynku (objęty wnioskiem). Zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej zlokalizowanej od północnej strony działki poprzez projektowane przyłącze gazowe do kurka głównego zlokalizowanego w granicy działki (nie objęty wnioskiem) i wewnętrzną zalicznikową instalację gazową (objętą wnioskiem) Odprowadzenie ścieków poprzez projektowaną wewnętrzną instalację kanalizacyjną na działce (objętą wnioskiem) oraz projektowany przyłącz kanalizacji sanitarnej (nie objęta wnioskiem) do istniejącej sieci kanalizacji od strony północnej. Przyłącza: wod-kan, gazu, energii elektrycznej (kablowy) -nie są objęte wnioskiem pozwolenia na budowę, wykonane zostaną w II etapie realizacji inwestycji |