BS5-GS-299266 działka na sprzedaż

Działka budowlano-usługowa w Wężerowie k/Słomnik

Oferujemy działkę budowlaną o pow. 42 ar położoną w Wężerowie gm. Słomniki zaledwie 250 m od drogi wojewódzkiej 772 (stara DK7) i zaledwie 500 m od prężnie rozwijającego się centrum logistycznego Panattoni Park Kraków North.
Działka ma kształt nieregularny o wymiarach 60x118x43x85 m i dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Działka podzielona na 4 mniejsze działki pod ewentualną zabudową ę jednorodzinną i wewnętrzną drogę dojazdową. 
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka leży w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem L3.MN1 tj. w TERENIE ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ z podstawowym przeznaczeniem pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów, sieci i urządzeń, w tym: 1) zabudowy usługowej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, dla której obowiązują warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jak dla terenu MN1 odpowiednio do układu zabudowy (wolnostojącej, bliźniaczej),

Wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu MN1
a) wskaźnik terenu biologicznie czynnego minimum 40%,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 50%
c) wskaźnik intensywności zabudowy *) minimum 0,03, *) maksimum 0,6,
d) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej i 800 m² dla zabudowy bliźniaczej,
e) minimalna szerokość nowo wydzielanych działek – 16 m dla zabudowy wolnostojącej i 12 m dla zabudowy bliźniaczej,
f) maksymalna wysokość zabudowy – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – 12 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych, dopuszcza się zwiększenie do 3 kondygnacji w sytuacji lokalizacji funkcji usługowej, a dla budynku gospodarczego, inwentarskiego i garażu - 10 m, przy maksimum 2 kondygnacjach nadziemnych,

MEDIA
woda i gaz znajdują się w działce, prąd w ulicy

LOKALIZACJA
Położenie działki zapewnia ciszę i spokój, a bliskość Słomnik (5 km) i Miechowa (9 km) pozwala na szybki dostęp do wszelkich obiektów użyteczności publicznej.
Działka zlokalizowana 5 minut (4,5 km) od węzła drogowego "Szczepanowice" na trasie S7, dzięki czemu w niedalekiej przyszłości dojazd do Krakowa zajmował będzie nie więcej niż kwadrans.
Komunikację zbiorową zapewniają busy oraz pociągi – stacja PKP Smroków w odległości 1100 m.

W pobliżu znajdują się ponadto obiekty służące rekreacji i wypoczynkowi, m.in.: strefa rekreacji w Januszowicach – 3500 m, Sławicki Raj Ski – 7 km czy Centrum Kultury i Sportu w Miechowie – 9 km

FORMA WŁASNOŚCI:
uregulowana, brak obciążeń.

Więcej informacji;
tel. 796 541 485 - Grzesiek