Działka budowlana 1124 m² – Polanowice, gm. Słomniki | Spokojna okolica i szybki dojazd do Krakowa

Na sprzedaż atrakcyjna, widokowa działka o powierzchni 1124 m², położona w Polanowicach, w gminie Słomniki.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym i kameralnym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na wygodnym dostępie do Krakowa.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dogodny dojazd do Krakowa – około 20 minut samochodem. W okolicy dostępna jest również komunikacja publiczna, w tym linia autobusowa 222 oraz połączenia kolejowe PKP, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku z możliwością sprawnego dojazdu do Krakowa.

Charakterystyka działki

Działka ma powierzchnię 1124 m². Teren jest lekko nachylony, praktycznie płaski, a dodatkowym atutem są walory widokowe.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej, przy czym ostatnie około 60 metrów prowadzi drogą prywatną (aktualnie wytoczona przez geodetę oraz złożoną do gminy celem zatwierdzenia), w której działka posiada udział na zasadzie współwłasności.

Media znajdują się w granicy działki, a ich przeprowadzenie jest możliwe za zgodą właścicieli.

Przeznaczenie w MPZP

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Działka jest objęta planem m.in. symbolem R19.MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Podstawowe przeznaczenie terenu MN1 obejmuje:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

• możliwość realizacji budynków mieszkalnych wolnostojących oraz bliźniaczych,

• budynki garażowe i gospodarcze,

• altany i wiaty,

• możliwość wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

Plan dopuszcza również, przy spełnieniu określonych warunków, lokalizację wolnostojącej zabudowy usługowej.

Dla terenu MN1 ustalono m.in.:

• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,

• maksymalnie 50% powierzchni zabudowy,

• wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,03 do 0,60.

W części działka jest również oznaczona w MPZP symbolem R16.R – tereny rolnicze, dla których plan przewiduje m.in. możliwość lokalizacji obiektów bezpośrednio związanych z produkcją rolniczą, zgodnie z zapisami planu.

Najważniejsze atuty

✔ 1124 m² powierzchni
✔ atrakcyjna, widokowa lokalizacja
✔ teren lekko nachylony, praktycznie płaski
✔ MPZP – możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie MN1
✔ możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
✔ media w granicy działki
✔ droga asfaltowa + około 60 m drogi prywatnej ze współwłasnością
✔ około 20 minut samochodem do Krakowa
✔ dostęp do komunikacji publicznej, w tym autobusu 222 i kolei PKP
✔ spokojne, kameralne otoczenie

Działka stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z przeznaczeniem mieszkaniowym w dogodnej lokalizacji pod Krakowem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Tel. 796 541 485  Grzesiek.