BS5-GS-313526 działka na sprzedaż

Wola Radziszowska | 52 ary z prywatnym lasem i dożywotnią gwarancją widoku na Babią Górę (25 min od Krakowa)

Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie o południowej ekspozycji, z którego roztacza się panoramiczny widok na pasma górskie i Babią Górę. Ta wyjątkowa, 52-arowa działka w kameralnej części Woli Radziszowskiej (Chorzyny) to idealny kompromis: absolutny spokój na własnym kawałku natury i szybki dojazd do tętniącego życiem Krakowa.

Bezpieczeństwo i pewność inwestycji (MPZP) Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Co to oznacza dla Ciebie?

• Pewność sąsiedztwa: Masz gwarancję, że za płotem nie powstanie uciążliwy zakład produkcyjny.

• Gwarancja widoku: Część budowlana to ustawny prostokąt o wymiarach ok. 22 m x 45 m (niecałe 10 arów – idealne pod budowę wymarzonego domu i założenie ogrodu). Pozostała część to Twoja prywatna łąka i las, które opadają wzdłuż stoku. Dzięki temu nikt nigdy nie zasłoni Twojej panoramy na góry.

Kluczowe parametry techniczne i media:

• Cena: 710 000 zł

• Powierzchnia całkowita: 5200 m² (52 ary)

• Dojazd: Bezpośredni zjazd z asfaltowej, utrzymywanej drogi gminnej (brak problemów z dojazdem zimą i służebnościami).

• Media w drodze: Prąd, gaz, woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce, co radykalnie skraca czas i obniża koszty załatwiania formalności przyłączeniowych.

• Ekspozycja: Południowa – gwarantuje doskonale doświetlony dom i optymalne warunki pod fotowoltaikę.

Życie codzienne i edukacja – wszystko pod ręką: Nie musisz rezygnować z miejskich udogodnień. Wola Radziszowska oferuje pełną infrastrukturę dla rodzin:

• Edukacja: Żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w miejscowości.

• Zakupy i usługi: Na co dzień sklepy Lewiatan i Żabka, poczta, apteka oraz ośrodek zdrowia. W promieniu zaledwie 7 km pełne zaplecze handlowe: Lidl, Biedronka, Rossmann.

• Komunikacja: Samochodem do Krakowa dojedziesz w 25 minut. Wolisz komunikację publiczną? Stacja PKP Wola Radziszowska znajduje się blisko – pociągiem na stację Kraków Bonarka dotrzesz w 35 minut. Kursuje tu również linia MPK 253 (bezpośrednio na Ruczaj).

Rekreacja po pracy: Okolica to raj dla aktywnych. Z okien zobaczysz lasy i ścieżki rowerowe. W kilka chwil dotrzesz do malowniczej Lanckorony (idealnej na weekendowy spacer po rynku) czy Oazy Leńcze (dworek i jazda konna).

Zdjęcia nie są w stanie oddać przestrzeni i klimatu tego miejsca. Zadzwoń, by umówić się na prezentację i przekonaj się, czy to tutaj zbudujesz swój dom marzeń.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

 

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Daje ogromne możliwości inwestycyjne, zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.

 Przeznaczenie i możliwości budowlane:

• Domy wolnostojące i bliźniaki: Idealna pod budowę wymarzonego domu 

• Ogromny potencjał usługowy: Możliwość wydzielenia lokalu usługowego w domu lub postawienia osobnego budynku usługowego.

• Dodatkowe opcje: Dopuszczalna zabudowa zagrodowa, prowadzenie agroturystyki, a także swobodna budowa garaży i budynków gospodarczych.

 Świetne parametry zagospodarowania (duża swoboda):

• Max. powierzchnia zabudowy: aż 55% (dla domów i usług). To bardzo korzystny wskaźnik, pozwalający na wybudowanie rozłożystego domu z dużym garażem.

• Min. powierzchnia biologicznie czynna: tylko 25% (dla domów i usług). Zostawia mnóstwo miejsca na utwardzone podjazdy, szerokie ścieżki

 Wytyczne dla budynków:

• Wysokość: Do 12 metrów dla domów i budynków usługowych (swobodnie pomieści dom piętrowy lub z poddaszem użytkowym). Garaże do 5 m, budynki gospodarcze do 8 m.

• Dachy: Wymagane dachy dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia 30° - 45°). Uwaga: Plan miejscowy wyklucza dachy kopertowe.