BS5-GS-312579 działka na sprzedaż

Działka budowlana o powierzchni 44 arów położona w Buczkowie, gmina Rzezawa, powiat bocheński – idealna enklawa do budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji deweloperskiej.

Charakterystyka Nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży działkę o następujących parametrach:

• Powierzchnia: 4400 m² (44 a)

• Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 41 × 103 m

• Teren: płaski, niezadrzewiony, gotowy do zabudowy

• Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi gminnej

• Sąsiedztwo: bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Działka położona przy bocznej drodze, tuż przy lesie, stanowi wyjątkową enklawę gwarantującą całkowitą prywatność, ciszę i spokój. Otoczenie przez las zapewnia niezakłócone możliwości wypoczynku i obcowania z naturą.

Przeznaczenie i Warunki Zagospodarowania

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP uchwała Nr XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 r.), działka przeznaczona jest w całości na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (strefy 3.MN1.23) z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Dopuszczone Formy Zabudowy:

• Zabudowa wolnostojąca

• Zabudowa bliźniacza

• Wyłączone: zabudowa szeregowa

Parametry Zabudowy:

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki

• Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimalnie 50% powierzchni działki

• Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,7

• Wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie 12 m

• Parametry nowo wydzielanych działek: powierzchnia minimalna 8 arów, szerokość minimalna 18 m

Plan zagospodarowania umożliwia zarówno budowę domu jednorodzinnego, jak i potencjalny podział dla potrzeb inwestycji deweloperskiej (możliwość wydzielenia do 4-5 działek budowlanych zgodnie z parametrami MPZP).

Lokalizacja i Dostępność

Bliskość autostrady A4 gwarantuje sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku, a jednocześnie działka pozostaje w spokojnym, wiejskim otoczeniu.

• Odległość do węzła autostrady A4 (Brzesko): zaledwie 7 km

• Dojazd do centrum Brzeska: ok. 10 minut

• Dojazd do Tarnowa: ok. 30 minut

• Dojazd do Krakowa: ok. 30 minut

Media i Infrastruktura

Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów:

• Energia elektryczna – w drodze

• Kanalizacja – w drodze

• Gaz – w drodze

Wszyscy przyszli właściciele będą mieli możliwość podłączenia do infrastruktury komunalnej.

Stan Prawny i Własność

• Forma własności: uregulowana

• Obciążenia: brak obciążeń

Możliwości Inwestycyjne

Działka stanowi doskonałą bazę dla:

1. Budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaczego – z pełnym komfortem, prywatnością i kontaktem z naturą

2. Inwestycji deweloperskiej – możliwość wydzielenia działek budowlanych dla celów inwestycyjnych

3. Rezydencji z dużym ogrodem – ze względu na znaczną powierzchnię i otoczenie leśne

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl