BS4-GS-315599 działka na sprzedaż

REZYDENCYJNA DZIAŁKA | POZWOLENIE NA BUDOWĘ + PEŁNA DOKUMENTACJA | LIBERTÓW – UL. POŁUDNIOWA | PROJEKT DOMU W CENIE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rezydencyjna położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem – Libertów, ul. Południowa.

Działka o powierzchni ok. 3600 m² stanowi rzadko spotykane połączenie: przestrzeni, prywatności, widoku, pełnego uzbrojenia oraz kompleksowego przygotowania inwestycyjnego wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę na ok. 500 m² części budowlanej.
 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
• gotowy projekt: Dom w Szyszkowicach 12
• pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja
• 50 % udział w drodze dojazdowej
• działka widokowa z południową ekspozycją
• spokojna, kameralna część Libertowa – ul. Południowa
• szybki dojazd do Krakowa (ok. 10–15 min)
• duża działka zapewniająca prywatność i komfort przestrzenny

GOTOWY START BUDOWY – BEZ STRATY CZASU

Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy.

Kupujący otrzymuje:

• zatwierdzony projekt architektoniczny,
• prawomocne pozwolenie na budowę,
• kompletną dokumentację inwestycyjną,
• pełną analizę techniczną i energetyczną.

Oznacza to oszczędność wielu miesięcy procedur, brak ryzyka administracyjnego oraz pełną przewidywalność inwestycji.

DOKUMENTACJA I PRZYGOTOWANIE INWESTYCYJNE

Nieruchomość została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji budowlanej i obejmuje:

• opinię geotechniczną gruntu
• projektowaną charakterystykę energetyczną budynku
• analizę możliwości racjonalnego wykorzystania alternatywnych systemów zaopatrzenia w energię
• analizę techniczną, środowiskową i ekonomiczną systemów ogrzewania i energii
• analizę zagospodarowania działki
• zestawienie materiałów budowlanych

Dzięki temu nieruchomość stanowi w pełni przeanalizowaną i zoptymalizowaną bazę pod realizację domu, co znacząco skraca proces inwestycyjny i minimalizuje ryzyka projektowe.

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

Działka ma charakter rezydencyjny i jest idealna dla osób poszukujących:

• prywatnej przestrzeni wokół domu,
• komfortu życia z dala od zwartej zabudowy,
• widokowej lokalizacji z południową ekspozycją,
• spokojnego otoczenia przy jednocześnie szybkim dostępie do miasta.

Nieruchomość idealna dla:

• osób budujących docelową rezydencję rodzinną,
• klientów premium poszukujących lokalizacji pod Krakowem,
• inwestorów ceniących rzadkie, przygotowane grunty rezydencyjne,
• osób, które chcą rozpocząć budowę bez wielomiesięcznych formalności.

LOKALIZACJA

Libertów to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.

Łączy:

• szybki dojazd do miasta,
• kameralny charakter zabudowy,
• widokowe tereny i zieleń,
• bardzo ograniczoną dostępność dużych działek w tej części rynku.

CENA

2 080 000 zł

Zapraszam do kontaktu.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20