BS5-GS-314236 działka na sprzedaż

Gaj, gm. Mogilany – działka MU 15 min od Krakowa! Gotowa pod budowę domu lub na rozwój biznesu

Szukasz miejsca, gdzie połączysz szybki dojazd do miasta z przestrzenią dla rodziny? Ta działka w Gaju to rzadka okazja na rynku – w pełni przygotowany teren, który czeka na Twój projekt. Może stanowić także idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, gabinet kosmetyczny lub połączenie tych funkcji z Twoim domem.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

• Buduj od razu: Teren jest płaski, niezadrzewiony i suchy. Oszczędzasz czas i pieniądze na karczowaniu czy niwelacji terenu.

• Media pod ręką: Gaz znajduje się już na działce, a prąd w drodze. To realne obniżenie kosztów Twojej inwestycji.

• Dojazd: Udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę.

• Pewność prawna: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń i jasne zapisy MPZP. Kupujesz bezpiecznie.

Twoja wizja domu w liczbach (według MPZP): Link do MPZP

Zapisy planu (MU) dają Ci ogromną swobodę. Na powierzchni 785 m² możesz wybudować:

• Dom o imponującej powierzchni: Wskaźnik zabudowy do 40%

• Wysokość do 9,5 m: Idealna na dom piętrowy lub z poddaszem użytkowym dla dużej rodziny.

• Ogród marzeń: Plan wymaga zachowania tylko 35% powierzchni biologicznie czynnej, co zostawia mnóstwo miejsca na taras, basen czy plac zabaw.

Możliwości biznesowe:

• Rzemiosło i usługi: Doskonałe miejsce na biuro lub salon kosmetyczny.

• Mix-use: Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej na piętrze z usługową na parterze.

Lokalizacja, która ułatwia życie:

• Edukacja i zakupy: Szkoła, przedszkole i sklepy w promieniu zaledwie 1,5 km.

• Komunikacja: Tylko 400 m do wjazdu na Zakopiankę – do węzła Opatkowice dotrzesz w 7-8 minut, a do centrum Krakowa w kwadrans.

• Przystanek MPK: Zaledwie 200 m od działki (wygoda dla starszych dzieci i domowników).

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl