BS5-GS-313444 działka na sprzedaż

DZIAŁKA BUDOWLANA / 43,78 ARA / WIDOKOWA / LIPNICA GÓRNA / GMINA LIPNICA MUROWANA / POWIAT BOCHEŃSKI

✅ Dane techniczne: ✅

✔ Działka: 43,78 ar budowlana
✔ Kształt: Trapez
✔ Wymiary: 76,96 m x 83,81 m x 69,04 m x 39,78 m
✔ Powierzchnia: Lekko pochyła
✔ Dojazd: Droga gminna
✔ Okolica: brak najbliższych sąsiadów – gwarancja ciszy i prywatności, jednak blisko do punktów handlowo-usługowych oraz centrum wsi
✔ Główna droga: w pobliżu, jednak nie bezpośrednio przy działce, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo
✔ Widok: Góra, las, pola
✔ Sąsiedztwo: Tereny leśne, inne działki
✔ Stan prawny: pełna własność
✔ Czas wydania: sprzedaż możliwa natychmiast
 

✅ Ważne punkty w pobliżu ✅

✔ 2 różne sklepy Delikatesy Centum
✔ Groszek
✔ Przychodnia
✔ Kościół
✔ Przystanek autobusowy 
✔ Szkoła podstawowa

✅ Czy działka jest uzbrojona? ✅

✔ Woda
Możliwość podłączenia wody miejskiej od sąsiada lub wykonania własnej studni

✔ Gaz
Dostępny od sąsiada

✔ Prąd
Możliwość podłączenia od sąsiada

✔ Kanalizacja
Możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni


✅ Co jest największym atutem❓ ✅

Działka jest położona w takim miejscu, że możesz poczuć się jak na bezludnej wyspie lub w Bieszczadach. Dlaczego?

Działka jest otoczona pięknymi górami, lasem i innymi niezabudowanymi działkami. Ale... to nie znaczy, że działka jest na końcu świata. Do najbliższych punktów handlowo-usługowych jest około 1-2 minut samochodem. Wieś jest bardzo dobrze skomunikowana. Do sąsiadów można mieć kilka chwil spacerkiem. Takie położenie zapewnia dużo spokoju i ciszy, ale też poczucie bezpieczeństwa.
 

✅ Co mówi Miejscowy Plan Zagospodarowania? ✅

✅ BUDOWLANA ✅

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz rekreacji indywidualnej i zbiorowej – turystyczno-letniskowe (pensjonaty, domy letniskowe).

Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa turystyczno-letniskowa (pensjonaty, domy letniskowe).

Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
b) usługi niepubliczne – nieuciążliwe,
c) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie, obiekty zaplecza),
d) urządzenia sportowo-rekreacyjne (place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej, miejsca wypoczynkowe),
e) obiekty i urządzenia małej architektury (m.in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów),
f) zieleń urządzona – parkowa i rekreacyjna,
g) wody powierzchniowe (cieki, stawy, zbiorniki, oczka wodne),
h) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),
i) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe).

Wskaźniki wykorzystania terenu:
a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji,
b) intensywność zabudowy – 0,2 – 0,4,
c) powierzchnia biologicznie czynna – min 30% pow. terenu inwestycji.

 

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ DZIAŁKI I OBEJRZENIA VIDEO
Prezentacja bezpłatna
Biuro pobiera jednorazową prowizję w momencie zakupu

Kontakt do agenta
Marzena Wróbel
537 - 765 - 461