BS1-GS-312541 działka na sprzedaż

Na sprzedaż – atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Krakowie, ul. Monterska

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Krakowa – przy ul. Monterskiej (dzielnica Wola Duchacka).

???? Lokalizacja i plan zagospodarowania:

• Nieruchomość nie jest obecnie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

• Trwają prace nad planem „Wola Duchacka–Zachód”, którego założenia przewidują dla tego terenu przeznaczenie 27U – tereny usług.

• Parametry według projektu planu:

  • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,

  • maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.

• Planowane wyłożenie planu – styczeń 2026 r., uchwalenie – jeszcze w 2026 r.

???? Opis nieruchomości:

• Dwie działki o łącznej powierzchni 503 m²,

• Kształt zbliżony do kwadratu: ok. 21 m x 23 m,

• Zabudowa: stary budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, do remontu lub rozbiórki,

• Dojazd drogą asfaltową, pełne uzbrojenie w media w ulicy.

???? Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja pod małą firmę, działalność usługową lub inwestycję komercyjną,

• Bliskość głównych arterii komunikacyjnych,

• Nieruchomość z dużym potencjałem rozwojowym – korzystne parametry przyszłego planu miejscowego.

???? Cena: 770 000 zł (całość)