BS5-GS-311075 działka na sprzedaż

Na sprzedaż: działka budowlana 16 ar – w Luborzycy, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, blisko Krakowa.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 15,91 ara, położoną w spokojnej, zielonej okolicy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca – zaledwie 5 km od granic Krakowa.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Dojazd do działki zapewnia gminna droga, w pozostałej części na całej długości ustanowiona została służebność przejazdu oraz przesyłu mediów (szerokość 5 m, powierzchnia ok. 4 ary).

 Doskonała komunikacja:

• Przystanek autobusowy – w pobliżu
• Stacja PKP – kilka minut drogi
• Do centrum Krakowa dojazd w ok. 20–25 minut

W okolicy dostępne:

• Szkoły i przedszkola
• Sklepy, ośrodek zdrowia, poczta, kościół, 
• Tereny rekreacyjne – idealne na spacery, jazdę na rowerze czy zabawy z dziećmi, boiska do gry w siatkówkę czy piłkę nożną, place zabaw itp.

Przeznaczenie działki:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie MN1), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dopuszcza się również lokalizację usług wolnostojących lub usług zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym (bez konieczności przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko).

 Obowiązuje zakaz:

• Zabudowy szeregowej
• Zabudowy wielorodzinnej
• Zabudowy zagrodowej
• Obiektów produkcyjnych i przemysłowych

 Parametry zabudowy (MPZP):

• Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,7
• Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
• Maksymalna wysokość budynków:
  • mieszkalne i usługowe – do 10 m
  • garaże i budynki gospodarcze – do 7 m
• Dachy dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 25°–45°)
• Powierzchnia zabudowy: max 65%
• Teren biologicznie czynny: min 30%

 Media:

• Prąd, gaz i woda –  na działce w opisywanej wyżej służebności

Podsumowując, działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy z pełną dostępną infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Więcej informacji
tel. 796 541 485
Grzesiek