BS5-GS-316853 działka na sprzedaż

Duża działka inwestycyjna pod Krakowem – 1,5 km od S7 (węzeł Widoma) | Potencjał przekształcenia | Opcja zakupu 8 414 m² gruntu

Szukasz gruntu, który w perspektywie najbliższych 1–2 lat może znacząco zyskać na wartości, a dziś oferuje przestrzeń, ciszę i ekspresowy dojazd do Krakowa? Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osoby planującej budowę przestronnej posiadłości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Błyskawiczny dojazd do Krakowa: Zaledwie 1,5 km do węzła „Widoma” na trasie S7 – dojazd do północnych granic Krakowa zajmuje zaledwie 10–15 minut.

• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: Tylko 7 minut do Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP).

• Wysoki potencjał wzrostu wartości: W opracowywanym planie ogólnym gminy teren ujęty jest w strefie SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Gmina planuje uchwalenie nowego MPZP w ciągu 1–2 lat, co otwiera drogę do pełnego przekształcenia terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

• Uregulowany dojazd i media: Dostęp do drogi publicznej zapewnia udział w utwardzonej drodze wewnętrznej (wliczony w cenę). Media (prąd, woda, gaz) znajdują się bezpośrednio w drodze.

• Foremny, wygodny kształt: Płaski, niezadrzewiony teren o szerokości ok. 27 m daje pełną swobodę aranżacji i optymalnego usytuowania przyszłej zabudowy.

Parametry techniczne i stan planistyczny:

• Lokalizacja: Zalesie, gm. Iwanowice (powiat krakowski)

• Powierzchnia: 4 801 m²

• Wymiary: ok. 27 m (szerokość frontu) × 178 m (długość)

• Ukształtowanie: Działka płaska, sucha, niezadrzewiona, gotowa do zagospodarowania.

• Aktualny stan planistyczny (obowiązujący MPZP):

  • ok. 860 m² – teren zabudowy zagrodowej,

  • pozostała część – teren rolny.

• Perspektywa planistyczna: Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej  funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany.

Opcja zakupu w pakiecie:

Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni 3 613 m² (wymiary ok. 24 × 152 m) o analogicznym statusie formalnym.
Zakup obu parceli łącznie daje ponad 0,84 ha zwartego terenu.

Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl