BS5-GS-311020 działka na sprzedaż

Oferujemy do sprzedaży  działkę inwestycyjną 30 ar – symbol U1

Powierzchnia: 2 993 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy usługowej (symbol U1) – pod usługi różnego typu (biura, handel, gastronomia, opieka itp.)
Dopuszczalna zabudowa mieszkalna (do 40 % powierzchni użytkowej), budynki zamieszkania zbiorowego, towarzysząca infrastruktura (zieleń, place zabaw, garaże, drogi wewnętrzne, mała architektura)

Parametry zagospodarowania:

Maks. wysokość budynków usługowych: 12 m (16 m w sołectwie Zalesie)

Budynki gospodarcze/garaże: do 8 m

Dachy: dwu- lub wielospadowe (kąt 30°–45°); dopuszczalne rozwiązania płaskie lub jednospadowe z oknami połaciowymi/lukarnami

Zabudowa max.: 50 % działki

Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30 % działki
Możliwość budowy hali do 1500m
 

Parkowanie:

1 miejsce postojowe na każde 100 m² pow. użytkowej (bez magazynów/techniczych), w tym 1 miejsce dedykowane osobom z niepełnosprawnością

Opłata planistyczna: 30 % – w wypadku wzrostu wartości nieruchomości 

Atrakcyjna powierzchnia – często działki o wielkości ok. 30 arów są chętnie kupowane przez inwestorów (np. oferty od ok. 33–180 zł/m²)

Możliwość pełnego uzbrojenia (woda, prąd, kanalizacja, gaz) w drodze lub przy granicy – standard w ogłoszeniach usługowych

Dogodny dojazd – asfaltowy, blisko głównych dróg lub skrzyżowań

Lokalizacja: blisko centrum miejscowości / przy strefie usługowo-rekreacyjnej / handlowej / osiedlu mieszkaniowym – ważne dla klientów i najemców

Elastyczne przeznaczenie i wysokie parametry zabudowy: idealna pod inwestycje komercyjne (biura, małe centrum usług, obiekty medyczne, gastronomiczne)

Tylko 16 km od Krakowa – szybki dojazd DK7/S7, a jednocześnie cisza, prywatność i bliskość natury.
Tuż obok Ojcowski Park Narodowy – idealne otoczenie dla usług turystycznych, rekreacyjnych, natury i turystyki.
Atrakcyjne zabytki: Zamek w Korzkwi, jaskinie, szlaki Jura Krakowsko-Częstochowskiej – przyciągają turystów i stwarzają okazje biznesowe.

Aktualnie działka jest w trakcie podziału ( dołączone poglądowe zdjęcie )
Działka znajduje się w odległości 500m od węzła Widoma


Więcej informacji 
+ 48 510 087 993 
Kuba Obcowski