BS5-GS-314350 działka na sprzedaż

Piękna widokowa działka budowlana 16,63 ara Dobra

Na sprzedaż działka widokowa w miejscowości Dobra w cichej okolicy oddalonej od centrum o około 1,5 km, co daje bliskość do infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoła, przedszkole, restauracje) przy zachowaniu kameralnej i cichej przestrzeni.

W MPZP oznaczona jako 7.73 MU3 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej,

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i 200 m2 dla zabudowy usługowej.
 

Przeznaczenie podstawowe:

a)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

 b)obiekty i urządzenia usług publicznych,

c)obiekty i urządzenia usług komercyjnych nieuciążliwych;

Przeznaczenie dopuszczalne:

a)przestrzenie publiczne,

b)obiekty i urządzenia sportu i rekreacji,

c)budynki mieszkaniowe na potrzeby mieszkań socjalnych,

d)budynki gospodarcze,

e)garaże,

f)obiekty małej architektury,

g)miejsca postojowe,

h)drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne, drogi rowerowe,

i)obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

j)zieleń urządzona, zadrzewienia,

k)wody powierzchniowe i urządzenia wodne;

Dopuszcza się lokalizację zabudowy przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej.

Wskaźnik intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5,

Wskaźnik powierzchni zabudowy: nie większy niż 50% powierzchni działki budowlanej,

Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej; za wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem 2.54MU3, dla którego ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%;

Wysokość zabudowy:

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej i dla budynków na potrzeby mieszkań socjalnych - nie większa niż 13,0 m,

- dla budynków gospodarczych - nie większa niż 10,0 m,

- dla budynków usług publicznych oraz dla obiektów sportu i rekreacji - nie większa niż 20 m,

- dla garaży - nie większa niż 7 m,

- dla istniejących budynków o wysokości większej niż określone w powyższych tiretach, dopuszcza się remont, przebudowę i rozbudowę z zachowaniem dotychczasowej wysokości budynku

Maksymalna szerokość elewacji budynków:

- mieszkaniowych (w tym na potrzeby mieszkań socjalnych) i usługowych 30 m

-  gospodarczych 15m, z zastrzeżeniem, że dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7.13MU3 maksymalna szerokość elewacji budynków gospodarczych nie większa niż 18m

- garaży 10 m

Brak zagrożeń powodziowych. Brak osuwisk. Uregulowany stan prawny. Brak obciążeń.

Obecny Właściciel będzie dokonywał dołączenia do działki wjazdu z działki 1620 do drogi gminnej.

geoportal ID 120703_2.0002.1616/1

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania osób poszukujących działki budowlanej w otoczeniu natury.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.

Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Kontakt:

Zapraszam do kontaktu Anna Garlicka-Dubas

tel: 781 366 658

mail: ania4@sadurscy.pl