BS5-GS-308495 działka na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Dobczyce, Nowa Wieś
Przeznaczenie działki	rekreacyjna, rolna, leśna
Pow. całkowita [m2]	6004.00 m²
Wymiary działki	72x90 m
Cena	176 000 PLN (29 PLN / m²)

Działka rolna z drewnianym domem w Nowej Wsi, gm. Dobczyce

Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę rolną o powierzchni 6004 m² (0,6004 ha) z drewnianym domem do remontu w Nowej Wsi, gmina Dobczyce.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniami "27R1" (tereny gruntów rolnych) oraz "30R/ZL" (tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia).

Charakterystyka działki:

Powierzchnia geometryczna: 6004 m²
Powierzchnia zabudowy: 76 m² (1,3%)
Obwód: 393 m
geoportal ID 120901_5.0008.211/2

Zabudowa:
Drewniany dom o powierzchni zabudowy 76 m², wymagający kapitalnego remontu.
Dom posiada nadany numer administracyjny. Sprzedaż obejmuje część domu; druga część należy do osoby prywatnej, która wykorzystuje ją jako dom wakacyjno-weekendowy.

Media:

Prąd: Dostępny na działce.
Woda: Możliwość wykopania studni lub podłączenia do wodociągu znajdującego się w głównej drodze dojazdowej, około 150 m od działki.
Gaz: Możliwość podłączenia z głównej drogi dojazdowej, około 150 m od działki.

Dojazd:

Działka posiada dojazd drogą polną.

Atuty nieruchomości:
Potencjał rekreacyjny: Działka idealnie nadaje się na stworzenie miejsca do wypoczynku, takiego jak dom wakacyjno-weekendowy.
Istnieje możliwość postawienia nowoczesnego domku holenderskiego i zagospodarowania terenu według własnych upodobań.

Walory przyrodnicze: Na działce rosną cenne, duże dęby, które dodają uroku i zapewniają naturalny cień.

Spokój i prywatność: Położenie nieruchomości gwarantuje ciszę i bliskość natury, co czyni ją idealnym miejscem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku.

Nowa Wieś, położona w gminie Dobczyce, oferuje dostęp do licznych atrakcji turystycznych:

Zamek Królewski w Dobczycach: XIII-wieczny zamek z muzeum regionalnym, prezentującym bogatą historię regionu.
Skansen Budownictwa Drewnianego: Zlokalizowany obok zamku, prezentuje tradycyjne drewniane budownictwo z okolic Dobczyc i Myślenic.
Jezioro Dobczyckie i zapora: Malowniczy zbiornik wodny z zaporą o wysokości 30 m i długości 617 m, stanowiący atrakcję turystyczną regionu.
Kościół św. Jana Chrzciciela w Dobczycach: Zabytkowa świątynia położona w pobliżu skansenu i zamku, na wzniesieniu, tam, gdzie istniało Stare Miasto.
Szlaki turystyczne: Okolica oferuje liczne trasy piesze i rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Fragment MPZP:

1-29R1 – tereny gruntów rolnych (§ 35),

podstawowe przeznaczenie terenów : pod grunty rolne.
dopuszczalne przeznaczenie terenów:

1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4,
2) w terenie 22R1 – stawy rybne,
3) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
4) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
5) zadrzewienia śródpolne,
6) zalesienia, w trybie przepisów odrębnych, w terenach położonych poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią.

1-41R/ZL – tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia (§ 36)

podstawowe przeznaczenie terenów:

1) grunty rolne,
2) zalesienia w trybie przepisów odrębnych.

dopuszczalne przeznaczenie terenów:

1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4,
2) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
3) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
4) zadrzewienia śródpolne

1. Tereny oraz istniejące obiekty budowlane mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem.
2. Dla zabudowy istniejącej (z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z zapisów zawartych w ust. 2 pkt. 8, 9):
1) dopuszcza się utrzymanie oraz remont bryły istniejących budynków i jej elementów w dotychczasowej postaci,
2) położonej poza terenami 1-8MN, 1-18MNU, 1-5RM, UP, U1, P/U, US: a) w obrębie strefy występowania osuwisk aktywnych ciągle oraz strefy o ograniczonej stabilności gruntów przy skarpach osuwisk aktywnych ciągle – dopuszcza się wyłącznie remont budynków, b) poza strefami wymienionymi w ust. 2 pkt. 2 lit. a – dopuszcza się remont i przebudowę budynków,

Istnieje opcja dokupienia części sąsiedniej działki o numerze 211/1. Cena i warunki do uzgodnienia.
Cena do rozsądnej negocjacji.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym dostępem do atrakcji turystycznych regionu.
Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.

Kontakt:
Alicja Karp
518-685-588
alicja2@sadurscy.pl

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Stan prawny	własność
Zagosp. działki	częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki	częściowo zalesiona
Kształt działki	prostokąt
Ogrodzenie działki	brak
Gaz	własna butla
Woda	studnia
Dojazd	droga polna
Otoczenie	działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]	3000
Odl. do sklepu [m]	350
Odl. do szkoły [m]	450
Odl. do przedszkola [m]	1700
Prąd	na działce
Kanalizacja	brak

Galeria zdjęć

Formularz kontaktowy

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne spacery