BS5-GS-317677 działka na sprzedaż

Działka na sprzedaż – ponad 22 ary, zabudowa mieszkaniowa i usługowa, zielona okolica

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ponad 22 arów, położona na niewielkim, nasłonecznionym wzniesieniu. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta i znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu z możliwością prowadzenia działalności usługowej, a także dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia z dogodnym dojazdem do Krakowa.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), wedłóg wypisu z MPZP  przeważającej częsci  ok 17ar oznaczona symbolem 03MN/U, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. W pozostałej niewielkiej  części jako 01KD-Z - teren drogi publicznej 

Najważniejsze parametry określone w planie:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,

• wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,0,

• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,

• możliwość realizacji budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m².

Plan nie dopuszcza zabudowy szeregowej ani obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m².

Media i dojazd

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej oraz ścieżki rowerowej. Na działce dostępne są prąd i światłowód, natomiast woda i gaz znajdują się na sąsiedniej działce. Budowa kanalizacji jest ujęta w planowanych zadaniach gminy.

Lokalizacja i infrastruktura

Działka położona jest około 18 km od Krakowa, 11 km od obwodnicy autostradowej oraz 13 km od lotniska Kraków-Balice. Dodatkowym atutem jest przystanek MPK Kraków znajdujący się przy sąsiedniej działce, co zapewnia możliwość korzystania z komunikacji publicznej.

W najbliższej okolicy znajduje się sklep spożywczy Avita, oddalony o około 250 m. W odległości około 1 km dostępne są również sklepy Lewiatan i Żabka, stacja benzynowa, siłownia oraz boiska sportowe. Około 2 km dzieli nieruchomość od żłobka, przedszkoli, szkół, ośrodka zdrowia, aptek, restauracji i punktów usługowych. W okolicy nie brakuje tras rekreacyjnych, terenów leśnych oraz jurajskich parków krajobrazowych. Kryty basen znajduje się w odległości około 8 km.

Stan prawny: pełna własność, założona księga wieczysta.

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, słońce i bliskość natury, a jednocześnie oczekujących sprawnego dojazdu do Krakowa i dostępu do niezbędnej infrastruktury. Mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie terenu daje możliwość dopasowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb. 

 Szczegóły oferty tel. 796 541 485