Działka inwestycyjna 3394 m² | Marcyporęba | MPZP 8MU.58 | Media na działce

Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 3394 m², położoną w miejscowości Marcyporęba, gmina Brzeźnica, powiat wadowicki.

Nieruchomość jest w całości budowlana i objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie oznaczona jest symbolem 8MU.58 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Dzięki korzystnym zapisom planu oraz bardzo dobrym parametrom nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny – może być przeznaczona zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak również pod realizację kilku budynków mieszkalnych lub inwestycji o charakterze mieszkaniowo-usługowym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia działki: 3394 m²,
• działka w całości budowlana,
• przeznaczenie w MPZP: 8MU.58 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
• media znajdują się na działce: prąd, gaz, woda,
• dostęp do drogi z dwóch stron nieruchomości,
• możliwość podziału działki na 3 niezależne działki,
• każda z wydzielonych działek może posiadać bezpośredni dostęp do drogi.

Dostęp komunikacyjny z dwóch stron jest dużym atutem nieruchomości i znacząco zwiększa możliwości jej zagospodarowania. Podział na kilka mniejszych działek pozwala na elastyczne wykorzystanie terenu oraz stanowi ciekawą propozycję dla inwestora.

Przeznaczenie zgodnie z MPZP:

Teren oznaczony symbolem 8MU.58 umożliwia realizację:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
• zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
• usług nieuciążliwych.

Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki,
• maksymalna wysokość budynków: 11 m.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Marcyporęby, co zapewnia komfort mieszkania, a jednocześnie dzięki zapisom MPZP oraz dostępowi do pełnej infrastruktury technicznej stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości – Bracia Sadurscy
518 706 552
arek@sadurscy.pl