BS5-GS-309608 działka na sprzedaż

Działka budowlana – Brzezinka, gm. Brzeźnica | Blisko Krakowa i Skawiny

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Brzezinka, w gminie Brzeźnica, powiat wadowicki. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną, zaledwie 20 km od Krakowa, Skawiny i Wadowic, oraz 35 km od Oświęcimia. W bliskiej odległości przebiega droga krajowa nr 44, a do węzła autostradowego A4 (Sidzina) jest 17 km.

Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna. W pobliżu funkcjonuje komunikacja publiczna – linia aglomeracyjna MPK nr 223 łącząca Brzeźnicę z Krakowem (Czerwone Maki) przez Skawinę. W niedalekiej odległości znajduje się również linia kolejowa Kraków–Przeciszów.

Działka jest płaska, o nieregularnym kształcie, lecz umożliwiającym wygodną zabudowę. Położona w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Na terenie działki znajduje się budynek z lat 60., kwalifikujący się do remontu lub rozbiórki. Nieruchomość uzbrojona jest w prąd i gaz (doprowadzone na działkę), kanalizacja znajduje się w drodze, a dodatkowo na terenie działki znajduje się studnia.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem 2MU16, z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz  pod zabudowę usługową nieuciążliwą i rzemiosło nieuciążliwe.  Dopuszcza się remonty, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy i urządzeń z zachowaniem warunków określonych w ust. 1 - 13 ww. MPZP,  maksymalna powierzchnia zabudowy: nie większa 50 % powierzchni działki budowlanej,  wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30 % powierzchni działki.  Wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych, rzemieślniczych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 13,0 m, z możliwością przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych. Według legendy dotyczącej MPZP działka leży na terenach osuwisk nieaktywnych. 

To sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko dla osób planujących budowę domu, ale także dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na niewielką działalność gospodarczą.

Więcej informacji 
tel. 796 541 485 - Grzesiek