???? Nowoczesny dom w gminie Zielonki – Gotowy do odbioru | Bez PCC | Wysoki Standard

Lokalizacja: Bosutów-Boleń (tylko 4 km od Krakowa)
Powierzchnia: 143 m² użytkowej (189 m² całkowitej) |
Działka: 4,5 ara
Cena: 1 449 000 zł (0% podatku PCC)

Szukasz domu, który łączy bliskość natury z miejską wygodą? Oferujemy gotowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej gminie Zielonki. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dojazdu do Krakowa.

⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY

• Oszczędność: BRAK PROWIZJI i podatku PCC (oszczędzasz ok. 45 000 zł).

• Gotowy do wykończenia: Inwestycja zakończona, możesz od razu zaczynać prace wykończeniowe (dostępna opcja "pod klucz" - po podpisaniu odrębnej umowy).

• Technologia Smart Home: Ogrzewanie podłogowe sterowane ze smartfona w każdym pomieszczeniu.

• Przygotowany na przyszłość: Instalacje pod fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację oraz ładowarkę aut elektrycznych w garażu.

• Lokalizacja Premium: 200m do centrum handlowego, świetny dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej.

????️ FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Przemyślany projekt zapewnia komfort i prywatność każdemu domownikowi.

PARTER (Strefa dzienna):

• Przestronny, doświetlony salon z aneksem kuchennym (35 m²) i wyjściem na ogród.

• Wygodny garaż w bryle budynku (19 m²) z gniazdem siłowym.

• Łazienka, wiatrołap, hol oraz kotłownia.

PIĘTRO (Strefa prywatna – pełna wysokość, bez skosów utrudniających aranżację):

• 3 ustawne sypialnie (18 m², 14 m², 11 m²).

• Gabinet (12 m²) – idealny do pracy zdalnej.

• Duża łazienka (7 m²).

• Dodatkowo: Strych jako duża przestrzeń do przechowywania.

????️ WYSOKI STANDARD WYKONANIA (Deweloperski Plus)

Dom wybudowany z dbałością o energooszczędność i jakość materiałów:

• Konstrukcja: Pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm styropianu Austrotherm.

• Dach: Dachówka ceramiczna Wienerberger + ocieplenie pianą PUR 25 cm.

• Okna: 3-szybowe PCV Oknoplast (przesuwne w salonie).

• Ogrzewanie: Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 100l + podłogówka w całym domu (także w garażu).

• Media: Kanalizacja, woda, gaz, prąd, internet światłowodowy.

• Instalacje dodatkowe: Alarmowa, rekuperacja, klimatyzacja, rolety elektryczne (puszki), odgromowa.

• Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie panelowe, podjazdy z kostki brukowej, teren ogrodu wyrównany, zbiornik na deszczówkę do podlewania.

???? LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. Okolica to nowa zabudowa jednorodzinna.

Edukacja:

• Szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe) w promieniu 1,5 – 2,5 km.

• Bezpieczny dojazd autobusem szkolnym (przystanek 100 m od domu).

Zakupy i usługi (200-800 m):

• Centrum Handlowe Galeria Przedmieście (Delikatesy, Apteka, Drogeria).

• Restauracje, Sushi, Kawiarnie.

• Siłownia, Joga, Paczkomat.

Komunikacja:

• Samochód: 8 min do Krakowa, szybki wjazd na trasę E7, S7 i Północną Obwodnicę.

• Komunikacja miejska: Autobusy MPK (307, 257, 277) oraz linia gminna.

• Rower: Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe (Las Młodziejowicki, Błonia Bosutowskie).

???? FINANSE

Cena: 1 449 000 zł – Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Przekonaj się na żywo, jak wygodnie można mieszkać pod Krakowem!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl