BS4-DS-310983 dom na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Wieliczka, Wieliczka, Kochanowskiego
Pow. całkowita [m2]	480.70 m²
Wymiary działki	23x35x23x35 m
Liczba pięter w budynku	1
Liczba pokoi	12
Cena	2 690 000 PLN (5 596 PLN / m²)

WIELICZKA - NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - DOM, WILLA, SIEDZIBA FIRMY, PIĘKNY OGRÓD

LOKALIZACJA:
Wieliczki nie trzeba nikomu przedstawiać, jest częścią aglomeracji krakowskiej, ale przede wszystkim znana jest z walorów turystycznych, w tym Kopalni Soli.
Osiedle Lekarka czy jak kto woli dzielnica Lekarka w Wieliczce to osiedle domów jednorodzinnych, gdzie wiele z nich ma charakter rezydencji.
To spokojna i zielona okolica, skąd w zaledwie kilka minut dotrzemy do centrum Wieliczki, kilkanaście do centrum Krakowa a do obwodnicy ( Węzeł Wielicki) jest niewiele ponad 4 km.
W odległości do 500 metrów jest duży sklep, szkoła, przedszkole czy przystanek autobusowy. Do ścisłego centrum Wieliczki jest niecałe 2 km a do Kopalni Soli Wieliczka 2,5 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budowa była prowadzona pod koniec lat 90-tych. Pierwsze odbiory nieruchomości miały miejsce w 1999 roku. Zgodnie z projektem i stanem faktycznym dom został wybudowany na podstawie mocnej konstrukcji żelbetowej stanowiącej fundamenty oraz pełnej płyty. Ściany zostały wzniesione z pustaka maxa i cegły kratówki, są dwuwarstwowe z pustką wypełnioną styropianem. Wszystkie stropy są żelbetowe, stolarka drzwiowa i okienna drewniana. Dach wielospadowy z dachówki ceramicznej.

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 363 m2 ( powierzchnia całkowita 480,7 m2).

W skład przyziemia ( 133, 7 m2) wchodzą:
- hall 13,5 m2
- łazienka z wc 17 m2
- pralnia 10,5 m2
- kotłownia 10 m2 z wyjściem technicznym na zewnątrz ( metalowe drzwi).
- pomieszczenie techniczne
- spiżarnia pod schodami
- dwa duże połączone pokoje ( 18 i 29,7 m2) z wyjściem na północny z taras z podcieniem

Na parterze ( 119,1 m2) domu znajdują się:
- wiatrołap 3,8 m2
- hall + klatka schodowa 11,8 m2
- łazienka 7,6 m2
- pokój dzienny ( salon) 38,3 m2
- jadalnia 18 m2
- kuchnia 16 m2
- pokój gościnny 17 m2

Na piętrze ( 111,1 m2) są następujące pomieszczenia:
- klatka schodowa + hall 11,8 m2
- pokój 1( sypialnia) 15,8 m2, z tego pomieszczenia jest wyjście krętymi schodami na zaadaptowany strych ( dodatkowy pokój lub składzik).
- pokój 2 ( sypialnia) 18,3 m2
- pokój 3 ( sypialnia) 15,3 m2
- pokój 4 ( główna sypialnia) 19,3 m2 z dwiema bocznymi garderobami oraz główną garderobą ( planowo miała tu być osobista łazienka - są przyłącza i odpływy)
- łazienki 8,5 m2
- wc 1,9 m2

DODATKOWE INFORMACJE:
- w większości pomieszczeń podłogi wykończone są parkietem bukowym
- schody żelbetowe wykończone drewnem jesionowym
- odkurzacz centralny
- system alarmowy
- zmiękczacz wody Viesmann
- kocioł gazowy z zasobnikiem firmy Vaillant
- instalacja odgromowa

ATUTY/ MOCNE STRONY:
- pomieszczenia są duże, przestronne i wysokie, dobrze doświetlone
- praktyczny rozkład pomieszczeń, łatwa komunikacja
- duży potencjał adaptacyjny
- możliwość zamieszkania dwóch rodzin
- dodatkowe miejsce na strychu
- wyjście z salonu na taras, dalej do ogrodu
- trzy sypialnie na piętrze posiadają balkon

OGRÓD
Zadbany, reprezentacyjny z licznymi gatunkami iglaków ręcznie formowanych, traw ozdobnych, trawnika z systemem nawadniania oraz podjazdem i alejkami z kostki brukowej.
Na potrzeby dodatkowego miejsca parkingowego można przearanżować część ogrodu.

INNE OPCJE/ KONCEPCJE
Jest możliwość zakupu dodatkowego obiektu garażowo-biurowego znajdującego się na sąsiedniej działce o powierzchni 376 m2. Powierzchnia użytkowa budynku garażowo-biurowego wynosi 219 m2 ( całkowita 294,5 m2). Cena za obiekt garażowo-biurowy z możliwością przystosowania i przeznaczenia również na cele mieszkaniowe wynosi 1,29 mln.
Zarówno dom i wspomniany budynek garażowo-biurowy posiadają wspólny ogród, osobne bramy wjazdowe i składają się z dwóch działek ( numer 1203 oraz 1204) o łącznej powierzchni 1171 m2. Dla tych osobnych budynków nadano oddzielne numery porządkowe, zatem nieruchomości te mogą być sprzedane również osobno.

Więcej informacji na temat koncepcji zakupu dwóch obiektów budowlanych proszę o bezpośredni kontakt: Mariusz Krupa tel. 572 985 869

CENA/ EKSPLOATACJA
Cena za dom ( powierzchnia użytkowa 363,9m2) posadowiony na działce o powierzchni 795 m2 wynosi 2 690 000 zł.

Masz pytania? Zadzwoń!

Udostępnimy pełną dokumentację architektoniczną w tym rzuty i przekroje oraz inne niezbędne dokumenty.
Zachęcam do zapoznania się z galerią zdjęć a w szczególności z wirtualnym spacerem w technologii Matterport.
Nieruchomość sprzedawana na zasadach wyłączności przez agencję Bracia Sadurscy Nieruchomości.

Kontakt bezpośredni do agenta opiekuna oferty:
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 58449

tel. 572 985 869

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty wg liczników	prąd, gaz, woda
Stan prawny	Własność
Okna	drewniane
Instalacje	dobre
Balkon	jest
Liczba balkonów	2
Powierzchnia działki [m2]	795.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	lekko nachylona
Kształt działki	prostokąt
Rodzaj domu	wolnostojący
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]	363
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	tak
Garaż	brak
Ogrodzenie działki	ogrodzona
Rok budowy	2000
Gaz	jest
Woda	ciepła - piecyk
Dojazd	asfalt
Otoczenie	działki zabudowane
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]	400
Odl. do sklepu [m]	500
Odl. do szkoły [m]	500
Tarasy	taras duży
Liczba tarasów	3
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Pomieszczenia

Liczba pokoi	12
Podłogi pokoi	parkiet
Typ kuchni	aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni	16
Podłoga kuchni	gres
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	3
Glazura łazienki	starszego typu
Podłoga łazienki	płytki
Wyposażenie łazienki	lustro
Liczba WC	4
Glazura WC	nowego typu
Podłoga WC	płytki
Liczba przedpokoi	4
Podłoga przedpokoi	parkiet

Galeria zdjęć

Formularz kontaktowy

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne spacery