Dom z ogrodem i własnym sadem w cenie mieszkania! Wieliczka, ul. Różana

Szukasz alternatywy dla mieszkania w bloku? Marzysz o własnym ogrodzie, miejscu na grilla, warzywniku i sadzie owocowym, a jednocześnie chcesz pozostać blisko Krakowa? Ta nieruchomość może być dokładnie tym, czego szukasz.

Na sprzedaż działka o powierzchni 635 m² zabudowana domem jednorodzinnym, położona przy ul. Różanej w Wieliczce. To propozycja dla osób, które chcą cieszyć się urokami własnego domu i dużej przestrzeni na świeżym powietrzu, nie wydając fortuny na nową nieruchomość.

Już od momentu wjazdu na posesję uwagę zwraca owocowy sad, który prowadzi do położonego w głębi działki domu. W sezonie można cieszyć się owocami z własnych drzew, uprawiać warzywa w przydomowym ogródku, organizować rodzinne spotkania i grille ze znajomymi lub po prostu odpoczywać we własnym zielonym azylu. Działka ma kształt trapezu, jest w całości ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Dom został wybudowany w latach 60. i jest częściowo podpiwniczony. Ocieplony styropianem 8cm, pokryty tynkiem cementowym, na dachu blacha (ok 15-20 letnia). W ostatnich latach dom przeszedł szereg prac modernizacyjnych, dzięki którym nadaje się do zamieszkania. W 2024 roku odświeżono wnętrza, wykonano nowe podłogi, wyremontowano kuchnię i łazienkę oraz wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i elektryczną. Dodatkowo zakupiono nowe sprzęty AGD, co pozwala przyszłym właścicielom od razu korzystać z nieruchomości. Budynek jest ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, podłączony do kanalizacji miejskiej, a dodatkowym atutem jest własna studnia znajdująca się na działce.

Nieruchomość będzie ciekawą propozycją zarówno dla osób szukających niedrogiego domu z ogrodem, jak i dla tych, którzy myślą o budowie nowego budynku w przyszłości. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszczającym realizację domu wolnostojącego, bliźniaka lub zabudowy szeregowej o wysokości do 11 metrów. Dzięki temu nowy właściciel może potraktować obecną zabudowę jako docelowy dom lub wykorzystać potencjał działki do realizacji własnej inwestycji.

Ze względu na wiek budynku występują lokalne zawilgocenia związane m.in. z brakiem izolacji fundamentów. Ewentualny zakres prac naprawczych powinien zostać oceniony indywidualnie przez przyszłego właściciela lub wskazanego przez niego specjalistę (stąd niższa cena nieruchomości).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✅ Dom z ogrodem w cenie mieszkania
✅ Działka o powierzchni 635 m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
✅ Własny sad owocowy i miejsce na ogródek warzywny
✅ Spokojna, zielona część Wieliczki (Krzyszkowice)
✅ Kanalizacja miejska oraz dodatkowa studnia
✅ Remont wnętrz i wymiana instalacji wykonane w 2024 roku
✅ Możliwość zamieszkania od razu po zakupie
✅ Potencjał rozbudowy lub budowy nowego domu zgodnie z MPZP
✅ Szybki dojazd do Krakowa

To oferta dla osób, które marzą o własnym kawałku ziemi, ogrodzie i domu z charakterem, nie boją się prac remontowych, a jednocześnie szukają rozsądnej cenowo alternatywy dla mieszkania w bloku.