BS2-DS-317344 dom na sprzedaż

DUŻY DOM WOLNOSTOJĄCY W WIELICZCE – OSIEDLE LEKARKA | 265 m² | 5 ARÓW | 3 POZIOMY | FOTOWOLTAIKA

Na sprzedaż duży, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok 265 m² (powierzchnia całkowita 313,82 m²), położony na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni ok. 5 arów, w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części Wieliczki – na osiedlu Lekarka.

To nieruchomość o wyjątkowo dużym potencjale, zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora. Dom posiada trzy poziomy mieszkalne, niezależną komunikację, liczne pokoje, dwie kuchnie oraz możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali.

Stan : do remontu
 

To jedna z tych nieruchomości, które warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jej możliwości.

FUNKCJONALNY UKŁAD – AŻ 256,49 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

PRZYZIEMIE – 87,88 m²

• 3 pokoje,
• kotłownia,
• przedpokój,
• klatka schodowa.

Poziom ten może zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pracownia, gabinet lub strefa dla kolejnych członków rodziny.

PARTER – 84,30 m²

• kuchnia z oknem,
• 3 pokoje,
• łazienka,
• osobne WC,
• przedpokój,
• duży taras.

I PIĘTRO – 84,30 m²

• 3 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• przedpokój,
• balkon.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni ok. 25 m² oraz strych z oknem, który można zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dużym atutem nieruchomości jest powtarzalny i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się przestronne pokoje, kuchnia oraz zaplecze sanitarne.

Dzięki swojej konstrukcji i rozkładowi nieruchomość daje możliwość stworzenia dwóch lub nawet kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych. To interesująca propozycja dla osób poszukujących domu wielopokoleniowego lub nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I MEDIA

Budynek został wybudowany w latach 80. w tradycyjnej technologii, z pustaka ceramicznego. Dom jest ocieplony styropianem i pokryty blachą.

W nieruchomości znajdują się:

• okna PCV dwuszybowe,
• gazowe kotły grzewcze,
• alternatywnie możliwość ogrzewania kotłem na paliwo stałe,
• tradycyjny kominek,
• instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, korzystnych zasadach.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni ok. 5 arów jest płaska, ogrodzona i zagospodarowana.

Na terenie znajdują się:

• dwie bramy wjazdowe, w tym jedna przesuwna,
• podjazd wyłożony kostką brukową,
• nasadzenia roślinne,
• utwardzone dojścia i część rekreacyjna.

Teren daje możliwość stworzenia wygodnego ogrodu, miejsca wypoczynku lub dodatkowej przestrzeni parkingowej.

OSIEDLE LEKARKA – WIELICZKA

Nieruchomość znajduje się na spokojnym i zielonym osiedlu Lekarka, w otoczeniu domów jednorodzinnych. To miejsce cenione przez osoby, które chcą korzystać z komfortu życia w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do centrum Wieliczki i Krakowa.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki komunikacji miejskiej i busy,
• szkoła,
• przedszkola,
• przychodnia i apteka,
• sklepy,
• paczkomat,
• bankomat,
• punkty usługowe.