BS2-DS-309690 dom na sprzedaż

*zdjęcia należą do właściciela oferty 

Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 169 m², położonego na przepięknej, dużej działce o powierzchni aż 33 arów (3300 m²).

To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem, prowadzenie działalności lub podział na dwa odrębne lokale mieszkalne.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, a jej największym atutem jest przemyślany układ – dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.

Dzięki temu możliwe jest komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptacja części domu na działalność usługową – np. gabinet, biuro, pracownię lub niezależne studio do wynajęcia.

Rozkład pomieszczeń:

Małe mieszkanie (parter – 40 m²):

• Salon z aneksem kuchennym – 18 m²

• Łazienka z prysznicem – 9 m²

• Sypialnia – 13 m² z wyjściem na balkon

Duże mieszkanie:

Parter:

• Przestronny salon z jadalnią – 27 m²

• Kuchnia – 11 m²

• Spiżarnia – 2 m²

• Łazienka z prysznicem – 8 m²

Piętro:

• 2 pokoje – po 15 m² (powierzchnia podłogi 19 m²)

• Sypialnia – 16 m² (powierzchnia podłogi 20 m²)

• Duża łazienka – 11 m² (powierzchnia podłogi 14 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami

• Garderoba – 6 m² (powierzchnia podłogi 9 m²)

Strych:

• Pojemny strych – idealny do przechowywania

Piwnica:

• Garaż – 32 m² (na 2 samochody jeden za drugim)

• Kotłownia – 14 m²

• Pralnia – 12 m²

• Pomieszczenia gospodarcze – 28 m²

Standard i wyposażenie:

• Ogrzewanie: nowoczesny piec na pellet (niska obsługa)

• Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze

• Grzejniki: w sypialniach, garderobie i w piwnicy

• Fotowoltaika – pełne pokrycie zapotrzebowania na prąd
  

 Lokalizacja:

• 330 m – plac zabaw, siłownia zewnętrzna, boisko

• 330 m – przystanek bus M2 (Kraków Mistrzejowice – 21 kursów dziennie)

• 1,1 km – przystanek MPK (linia 232 – Kraków Czyżyny)

• 2 km – stacja PKP Łuczyce (17 minut do Kraków Główny), sklep Lewiatan

• 2 km – węzeł S7

2,7 km – przedszkole, szkoła podstawowa, kościół


 Technologia i konstrukcja:

• Fundamenty lane, piwnica z bloczków betonowych

• Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm + docieplenie styropianem

• Stolarka okienna: trzyszybowa, PCV

• Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna

• Stropy i skosy dachowe betonowe

• Drzwi antywłamaniowe

• Taras ogrodowy z zadaszeniem

• Kominek narożny w salonie

• Instalacje: prąd, woda, alarm, TV satelitarna, internet GSM (światłowód w drodze)

• Ciepła woda latem podgrzewana elektrycznie – bezkosztowo

• Biologiczna oczyszczalnia ścieków

• Stacja zmiękczania wody

• System gromadzenia deszczówki

• Wideodomofon sterowany z aplikacji

• 2 bramy wjazdowe + furtka

* Zdjęcia należą do właściciela oferty 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Urszula Grecka 
Tel: 790 804 186 
Email: ula@sadurscy.pl