BS4-DS-313576 dom na sprzedaż

Willa Dębowa – komfort, natura i gotowy biznes w sercu Niepołomic

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Małopolski. Willa Dębowa to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt z ogromnym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom, jak i gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy czy kwatery pracownicze.

Lokalizacja, która sprzedaje się sama

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej– jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie. To miejsce łączy ciszę, naturę i rekreację z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i aglomeracji krakowskiej.

W pobliżu znajdują się największe atrakcje turystyczne regionu:

• Kopalnia Soli w Wieliczce – 14 km
• Kopalnia Soli w Bochni – 20 km

oraz Międzynarodowe Lotnisko Kraków-Balice – 40 km

Bliskość Krakowa, terenów przemysłowych i logistycznych oraz rozwijającej się strefy gospodarczej w Niepołomicach gwarantuje stały popyt na noclegi – zarówno turystyczne, jak i pracownicze.

6 niezależnych apartamentów – pełna autonomia i niskie koszty

Willa Dębowa to 6 samodzielnych lokali mieszkalnych, zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności inwestycyjnej.

Każdy apartament posiada:
✔ własną instalację fotowoltaiczną
✔ osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania
✔ system rekuperacji
✔ w pełni wyposażoną kuchnię
✔ dostęp do pralki
✔ bezpłatne Wi-Fi

Dwa apartamenty na górnej kondygnacji wyposażone są dodatkowo w klimatyzację.

Osobna instalacja fotowoltaiczna znajduje się również na wiacie garażowej i rowerowej, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne.

Gotowy, działający biznes

Obiekt funkcjonuje jako:

• apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
• pokoje gościnne,
• kwatery pracownicze,
• najem długoterminowy.

Dzięki niezależności lokali możliwa jest:

• sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości,
• dywersyfikacja najemców,
• elastyczne zarządzanie przychodem.

To energooszczędny i tani w utrzymaniu budynek, po generalnym remoncie i przebudowie (pierwotnie z końca lat 80.). Nieruchomość jest monitorowana i posiada liczne miejsca parkingowe.

Dodatkowy potencjał

• Przestronne, doświetlone piwnice z oknami – możliwość adaptacji pod działalność komercyjną (biuro, usługi, magazyn).
• Prywatny, bezpłatny parking.
• Bliskość restauracji i infrastruktury miejskiej (m.in. Joanna, Rukola Zdrowa Kuchnia, Trattoria Che Ne Dici).
• Dogodny dostęp do kolei (stacje Staniątki i Szarów).

Inwestycja w przyszłość

Willa Dębowa to połączenie:
✔ stabilnego dochodu
✔ niskich kosztów utrzymania
✔ nowoczesnych rozwiązań energetycznych
✔ doskonałej lokalizacji turystyczno-biznesowej

To nieruchomość z wysokim potencjałem wzrostu wartości – idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.

Willa Dębowa – natura, komfort i biznes w jednym miejscu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20