BS5-DS-313839 dom na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjny, przestronny dom o powierzchni 260 m² (plus piwnica 45m2)

Krzyszkowice, powiat myślenicki (woj. małopolskie)

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego, energooszczędnego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej części Krzyszkowic – idealnej lokalizacji na stałe zamieszkanie.

Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy z pełnym potencjałem rekreacyjnym – miejscowość o charakterze wiejskim z rozwiniętą infrastrukturą lokalną i dobrym dostępem do sąsiednich miast.

• Bliskość Myślenic (ok. 5 km) – komfort codziennych zakupów, usług, szkół i opieki zdrowotnej.
• Dogodna komunikacja drogowa – przez wieś przebiega DK7 (Zakopianka), łącząca Kraków z południową Polską.
• Dynamicznie rozwijająca się okolica – działania inwestycyjne (np. budowa tunelu / węzła przy Zakopiance) mogą poprawić komfort dojazdu i bezpieczeństwo ruchu.
• Bogactwo terenów zielonych i możliwości aktywnego wypoczynku w regionie – blisko szlaków, lasów i tras rowerowych.

Dom położony na działce o powierzchni 1825 m² w drugiej linii zabudowy, co daje komfort i ciszę.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 260 m²
• Działka: 1825 m² (18 arów)
• Rok budowy: 2014
• ściany z pustaka ceramicznego Lainer25,
• podwójne ocieplenie (łącznie 35 cm styropianu – dom niskoemisyjny o niskich kosztach ogrzewania)
• dachówka ceramiczna

Media:

• Ogrzewanie: gazowe + możliwość podłączenia „kopciucha” (piec tradycyjny)
• prąd,
• gaz,
• kanalizacja gminna,
• woda ze studni ze stacją uzdatniania wody (wkrótce ma być kładziony wodociąg gminny – wszystkie przyłącza są wyprowadzone)
• zbiornik na deszczówkę z systemem zbierania deszczówki

Dom przeszedł szereg modernizacji i udogodnień m.in.:

• wymiana okien połaciowych (2025)
• wymiana okien na parterze (2023),
• odnowienie schodów (2025/2026),

Układ pomieszczeń parter (wysokość pomieszczeń 2,76 m):

• Przestronny salon (27,5 m2),
• Kuchnia z jadalnią i zejściem do piwnicy (25 m2),
• Łazienka (5 m2)
• 2 sypialnie (16,85 m2 i 11 m2)
• Taras

Układ pomieszczeń piętro:

• 4 pokoje
• Łazienka (salon kąpielowy w trakcie remontu)
• WC w trakcie remontu

Piwnica (ok. 45 m²) z możliwością adaptacji na: siłownię, saunarium, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną.

Ten dom to idealna propozycja dla:

• rodziny,
• osób szukających przestrzeni i prywatności,
• miłośników ekologicznych rozwiązań i energooszczędnych instalacji,
• osób pracujących zdalnie szukających spokoju przy dogodnym dojeździe do Krakowa lub Myślenic.

Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu
Anna Garlicka-Dubas
tel: 781 366 658
mail: ania4@sadurscy.pl