BS2-DS-317212 dom na sprzedaż

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 100 m², z ogrodem, zadaszonym tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi. Nieruchomość położona jest na kameralnym, spokojnym osiedlu, z dogodnym dojazdem do Krakowa i Myślenic.

Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Układ sprawdził się w codziennym użytkowaniu przez kilkuosobową rodzinę, również w warunkach pracy zdalnej.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 100 m² — około 50 m² na parterze oraz 50 m² na poddaszu użytkowym. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 25 m² powierzchni strychowej, stanowiącej praktyczne zaplecze do przechowywania.

Parter:

• wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie,
• salon z aneksem kuchennym,
• łazienka z prysznicem,
• pokój gościnny.

Poddasze użytkowe:

• dwie sypialnie/pokoje dziecięce,
• sypialnia główna,
• osobny gabinet,
• łazienka z wanną.

Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość dopasowania funkcji poszczególnych pokoi do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

Jednym z atutów nieruchomości jest duża ilość praktycznych zabudów i miejsc do przechowywania. Szafy i schowki zostały zaplanowane już na etapie wykańczania domu, dzięki czemu dostępna przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana.

W domu zastosowano również liczne elementy z naturalnego drewna, m.in.:

• jesionowe schody i poręcze,
• dębowe blaty kuchenne,
• bukowy stół i stołki,
• sosnową zabudowę RTV,
• modrzewiową deskę na tarasie.

Nieruchomość sprzedawana jest praktycznie z pełnym wyposażeniem, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym umeblowaniem.

W cenie pozostają m.in. meble i sprzęty znajdujące się w kuchni, salonie, sypialni, pokoju gościnnym oraz gabinecie, a także zabudowy stałe i wyposażenie obu łazienek.

Dom posiada ogród oraz zadaszony taras, który może być wykorzystywany przez większą część roku — zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną.

Działka o powierzchni niespełna 2,5 ara jest wystarczająca do komfortowego korzystania z przestrzeni zewnętrznej, a jednocześnie pozostaje stosunkowo łatwa w utrzymaniu.

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe.

Istotnym atutem domu są rozsądne koszty utrzymania.

Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną, która pozwala ograniczyć koszty energii elektrycznej.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy. Instalacja grzewcza obejmuje zarówno grzejniki, jak i ogrzewanie podłogowe.

Kocioł oraz pozostałe instalacje były regularnie serwisowane i poddawane wymaganym przeglądom, m.in. corocznym przeglądom kotła gazowego, przewodów kominowych oraz instalacji elektrycznej.

Nieruchomość znajduje się na spokojnym i kameralnym osiedlu, które łączy łatwy dostęp do infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem miejsca zamieszkania.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoły i przedszkola,
• sklepy i punkty usługowe,
• tereny spacerowe,
• miejsca sprzyjające rekreacji i wycieczkom rowerowym.

Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krakowa oraz Myślenic, dzięki czemu nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla osób pracujących w jednym z tych miast, które szukają jednocześnie spokojnego miejsca do życia.

Dom jest użytkowany i nie był specjalnie odświeżany przed sprzedażą. Właściciele nie wykonywali prac mających jedynie poprawić jego wygląd na potrzeby prezentacji.

Pozwala to nabywcy zapoznać się z rzeczywistym, aktualnym stanem nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 100 m² powierzchni użytkowej,
• dodatkowe ok. 25 m² powierzchni strychowej,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• 5 pokoi + salon z aneksem kuchennym,
• 2 łazienki,
• osobny gabinet,
• ogród i zadaszony taras,
• działka niespełna 2,5 ara,
• 2 miejsca postojowe,
• instalacja fotowoltaiczna,
• ogrzewanie gazowe i podłogowe,
• liczne zabudowy i miejsca do przechowywania,
• sprzedaż praktycznie z pełnym wyposażeniem,
• spokojne, kameralne osiedle,
• dogodny dojazd do Krakowa i Myślenic.

Nieruchomość szczególnie polecana osobom poszukującym funkcjonalnego domu dla rodziny, gotowego do zamieszkania bez konieczności kompleksowego urządzania od podstaw.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Marek Popiela
518 967 677
mail; marek@sadurscy.pl