BS4-DS-312171 dom na sprzedaż

Dom z dużą działką, winnicą i potencjałem agroturystycznym – Bukowska Wola, 30 km od Krakowa

Biuro Bracia Sadurscy – Nieruchomości na Wyłączność prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży klimatycznego domu z dużym ogrodem, własną winnicą oraz zabudowaniami gospodarczymi – idealne miejsce dla osób szukających spokojnej przestrzeni blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Krakowa.

 Lokalizacja:

Bukowska Wola – malownicza miejscowość położona zaledwie 5 km od Miechowa i ok. 30 km od Krakowa. W niedalekiej odległości (ok. 1,5 km) znajduje się nowo powstający węzeł trasy ekspresowej S7, co zapewni szybkie połączenie z aglomeracją krakowską.

 Nieruchomość:

Całość posadowiona jest na pięknej, 91-arowej działce z dużą ilością zieleni, starodrzewem i łąką kwietną o wysokiej wartości przyrodniczej.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Dom mieszkalny o pow. zabudowy ok. 119 m² (rok budowy: 2009), zaprojektowany indywidualnie, z dbałością o detale i klimat wnętrza

• Murowany budynek gospodarczy z garażem i poddaszem użytkowym (rok budowy: 2013)

• Drewniana stodoła – doskonała do adaptacji lub celów rekreacyjnych

 Rozkład i wnętrze domu:

Parter:

• Duży, dwukondygnacyjny salon z kominkiem (ok. 45 m²), otwarty na antresolę

• Osobna, jasna kuchnia

• Pokój gościnny / gabinet

• Łazienka z toaletą

Poddasze:

• Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji

• Antresola z widokiem na salon

Wnętrza łączą styl loftowy z elementami tradycji – drewniana podłoga z modrzewia, ceglane akcenty przy kominku i przemyślany układ pomieszczeń dają wyjątkowy efekt przytulności i przestrzeni.

Dom wyposażony jest w instalację solarną (zbiornik 200 l) wspomagającą podgrzewanie wody w sezonie wiosenno-letnim. Ściany z pustaka ceramicznego i cegły, docieplone, zapewniają komfort cieplny.

 Winnica i teren zewnętrzny:

• Winnica o powierzchni ok. 45 arów – założona ponad 10 lat temu, obecnie w pełnej dojrzałości

• Roczna produkcja to ponad 1000 litrów wina

• Odmiany: Marechal Foch, Bianca, Aurora

• Uprawa ekologiczna, bez oprysków, dzięki korzystnym warunkom glebowym (gleba marglowa)

Na terenie działki znajduje się również unikatowa łąka kwietna, założona przez botanika z Uniwersytetu Jagiellońskiego – porasta ją kilkanaście rzadkich, ciepłolubnych gatunków roślin.

Potencjał inwestycyjny:

Dzięki rozległemu terenowi, istniejącej infrastrukturze i winnicy – nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia:

• agroturystyki

• warsztatów tematycznych

• produkcji rzemieślniczej (np. winiarskiej, kulinarnej, zielarskiej)

• lub jako kameralne siedlisko z dala od zgiełku miasta

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
ania@sadurscy.pl
+48 518-967-863

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna