BS5-DS-317168 dom na sprzedaż

Dom z poddaszem i garażem | 11 ar | Siekierczyna

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Siekierczyna 409, gmina Limanowa, około 4 km od Limanowej.

Budynek został oddany do użytkowania w 2006 roku. Zgodnie z dokumentacją projektową powierzchnia użytkowa domu wynosi 87 m². Budynek jest ujawniony w ewidencji gruntów i budynków jako dwukondygnacyjny.

Po wybudowaniu domu zagospodarowano również poddasze na cele mieszkalne. Według wykonanego obmiaru powierzchnia poddasza liczona po podłodze wynosi około 103 m², natomiast jego szacunkowa powierzchnia użytkowa, z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń pod skosami, wynosi około 65 m². Oznacza to, że faktycznie wykorzystywana powierzchnia mieszkalna obu kondygnacji wynosi około 152 m², przy czym wartość ta ma charakter orientacyjny i została określona na podstawie własnego obmiaru, a nie dokumentacji projektowej.

Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 40,7 m², hol około 13,4 m², pokój około 12,5 m², gabinet około 8,5 m², łazienka około 8,6 m², wiatrołap około 2,9 m² oraz komunikacja ze schodami. Z części mieszkalnej dostępny jest taras o powierzchni około 19 m².

Na tej kondygnacji znajduje się również garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 16,6 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 7 m².

Poddasze zostało zagospodarowane na cele mieszkalne i obejmuje trzy sypialnie, korytarz, antresolę, pomieszczenie gospodarcze/garderobę oraz komunikację. Powierzchnie po podłodze poszczególnych pomieszczeń wynoszą odpowiednio około 18,8 m², 16 m² i 13,5 m² dla trzech pokoi, około 15 m² dla korytarza, około 26,6 m² dla antresoli oraz około 7 m² dla pomieszczenia gospodarczego. Na poddaszu przewidziano także miejsce na łazienkę, która wymaga wykonania.

Budynek wykonany jest w technologii murowanej z pustaka ceramicznego MAX, ocieplony styropianem i wykończony elewacją. Dach kryty jest dachówką ceramiczną.

Dom jest zasadniczo wykończony i użytkowany, natomiast łazienki wymagają dokończenia prac wykończeniowych.

Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy.

Nieruchomość posiada dostęp do prądu i gazu. Ścieki odprowadzane są do szamba. Woda doprowadzona jest ze studni zlokalizowanej na sąsiedniej działce.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni około 1100 m², z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Działka jest zagospodarowana, z trawnikiem i nasadzeniami.

Nieruchomość położona jest w Beskidzie Wyspowym, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Do Limanowej jest około 4 km, co zapewnia dogodny dostęp do sklepów, szkół, usług i pozostałej infrastruktury miejskiej.

Biuro nieruchomości zapewnia bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.