BS3-DS-317080 dom na sprzedaż

Mam przyjemność oferować na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 132 m², położony na ogrodzonej działce budowlanej o powierzchni 10 arów w Kobylcu, w gminie Łapanów.

Opis nieruchomości

Dom o powierzchni użytkowej około 132 m² posiada funkcjonalny układ obejmujący:

• przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na taras i ogród,
• otwartą kuchnię połączoną z jadalnią,
• 3 niezależne, w pełni urządzone sypialnie,
• dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 15 m², obecnie wykorzystywane jako pralnia i magazyn, z możliwością adaptacji na gabinet, garderobę, pokój gościnny lub inne przeznaczenie,
• łazienkę,
• osobną toaletę,
• przestronny przedpokój,
• wiatrołap,
• dodatkowy magazyn gospodarczy dostępny od strony parteru.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu zarówno jako całoroczny dom mieszkalny, jak i nieruchomość przeznaczona pod najem krótkoterminowy.

Standard wykonania

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu lasów oraz otwartej przestrzeni. Ustronne położenie zapewnia ciszę, prywatność oraz panoramiczny widok, a jednocześnie pozwala na wygodny dostęp do Łapanowa, Gdowa, Bochni oraz Krakowa.

Dodatkowe informacje

• dobry dojazd do Łapanowa, Gdowa, Bochni oraz Krakowa,
• nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem,
• budynek wybudowany w 2024 roku,
• okna trzyszybowe,
• izolacja elewacji – styropian 30 cm,
• dach pokryty blachą na rąbek,
• elektryczne maty grzewcze w łazienkach,
• ogrzewanie pozostałych pomieszczeń za pomocą grzejników elektrycznych,
• roczne zużycie energii elektrycznej wynosi około 10 000–12 000 kW
• 4 niezależne jednostki klimatyzacji – w salonie oraz każdej z 3 sypialni,
• elektryczny podgrzewacz wody o pojemności 200 litrów,
• stałe łącze internetowe do 300 Mb/s,
• media: prąd,wodę,szambo,internet.

Opis działki

• przestronny taras z prywatnym jacuzzi,
• strefa grillowa,
• działka ogrodzona,
• 3 miejsca postojowe naziemne,
• wydzielone miejsce na ognisko,
• boisko do gry w siatkówkę,
• przestrzeń wypoczynkowa w ogrodzie,
• duży, prywatny teren do swobodnego wypoczynku.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Kobylcu, w gminie Łapanów, w spokojnej i zielonej części regionu, w otoczeniu lasów i otwartej przestrzeni.

Orientacyjne odległości:

• około 3 km od centrum Łapanowa,
• około 8 km od Gdowa,
• około 25 minut jazdy do Bochni,
• około 45 minut jazdy do Krakowa.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl