BS3-DS-316595 dom na sprzedaż

DOM PARTEROWY W WYSOKIM STANDARDZIE | NAWOJOWA GÓRA | 121 M² | DZIAŁKA 9,81 ARA

Na sprzedaż wyjątkowy, bardzo energooszczędny dom jednorodzinny położony w Nawojowej Górze, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części gminy Krzeszowice. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2017 roku i od początku była projektowana z myślą o komforcie mieszkańców, funkcjonalności oraz ograniczeniu kosztów utrzymania.

Dom oferuje łącznie około 121 m² powierzchni, na którą składa się 84,99 m² powierzchni użytkowej parteru oraz dodatkowo około 36 m² zagospodarowanego poddasza. Całość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 9,81 ara, zapewniającej prywatność oraz dużą przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.

KOMFORTOWY I FUNKCJONALNY DOM

Najważniejszą część nieruchomości stanowi parter o powierzchni użytkowej 84,99 m². Dodatkowo właściciele wykorzystali przestrzeń poddasza, tworząc około 36 m² dodatkowej powierzchni. Dzięki temu dom daje znacznie więcej możliwości aranżacyjnych niż typowy budynek parterowy.

Poddasze wyposażone jest w drewniane okna dachowe marki VELUX, zapewniające dobre doświetlenie oraz komfort użytkowania.

Dom nie posiada podpiwniczenia. Na etapie budowy jego poziom został jednak podniesiony o 1 metr, co korzystnie wpływa na położenie budynku względem terenu.

Budynek pokryty jest blachodachówką, natomiast ściany zostały ocieplone aż 27-centymetrową warstwą styropianu, co stanowi istotny element wysokiej energooszczędności nieruchomości.

WYJĄTKOWA ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Jednym z największych atutów domu są bardzo niskie koszty ogrzewania.

Dom wyposażony jest w sufitowe panele grzewcze, a energia wykorzystywana do ich zasilania pozyskiwana jest z instalacji solarnej. Zastosowane rozwiązania pozwalają znacząco ograniczyć bieżące koszty eksploatacji.

Według informacji właścicieli roczny koszt ogrzewania wyniósł zaledwie około 50 zł, co doskonale pokazuje, jak energooszczędna jest nieruchomość.

Dodatkowo w domu znajduje się rekuperacja, która zapewnia stałą wymianę powietrza przy jednoczesnym ograniczeniu strat ciepła. Jest to rozwiązanie szczególnie doceniane przez osoby, dla których ważny jest komfort termiczny, jakość powietrza oraz ekonomiczne użytkowanie domu.

W budynku znajduje się również bojler o pojemności 200 litrów, odpowiadający za przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Nieruchomość posiada dostęp do wody z sieci oraz kanalizacji.

WYSOKI STANDARD I WYPOSAŻENIE WYKONANE NA ZAMÓWIENIE

Dom wyróżnia się również ponadprzeciętnym standardem wyposażenia. Całe umeblowanie zostało wykonane na indywidualne zamówienie, z wykorzystaniem naturalnego drewna.

Dzięki temu wnętrza tworzą spójną, elegancką i ponadczasową całość. Zabudowy zostały dopasowane do pomieszczeń, co pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnia dużą ilość praktycznego miejsca do przechowywania.

To nieruchomość dla osób, które szukają gotowego domu, w którym nie trzeba rozpoczynać kolejnego kosztownego remontu czy kompletowania wyposażenia od podstaw.

BEZPIECZEŃSTWO I OGRÓD

Zadbano również o bezpieczeństwo oraz funkcjonalność całej posesji.

W domu wykonana została kompletna instalacja alarmowa. System jest przygotowany do uruchomienia — wystarczy podpisać umowę z wybraną firmą ochroniarską.

Dodatkowym zabezpieczeniem są rolety antywłamaniowe.

Na terenie działki znajduje się również automatyczny system nawadniania ogrodu, dzięki któremu utrzymanie zieleni jest znacznie wygodniejsze i mniej czasochłonne. Dodatkowo podczas zagospodarowania terenu zastosowano siatkę przeciw kretom, chroniącą ogród przed uszkodzeniami.

Działka o powierzchni 9,81 ara daje dużo przestrzeni na stworzenie prywatnej strefy wypoczynku, placu zabaw, miejsca na letnie spotkania czy dalszą aranżację ogrodu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- dom oddany do użytkowania w 2017 roku,
- około 121 m² całkowitej powierzchni użytkowej/wykorzystywanej,
- 84,99 m² powierzchni użytkowej parteru,
- 5 pokoi,
- 2 łazienki,
- dodatkowo około 36 m² zagospodarowanego poddasza,
- działka o powierzchni 9,81 ara,
- bardzo wysoka energooszczędność,
- ogrzewanie za pomocą sufitowych paneli grzewczych,
- energia do ogrzewania pozyskiwana z instalacji solarnej,
- deklarowany koszt ogrzewania około 50 zł rocznie,
- zbiornik na deszczówkę,
- rekuperacja,
- bojler 200 litrów,
- woda z sieci i kanalizacja,
- ocieplenie budynku 27 cm styropianu,
- dach pokryty blachodachówką,
- drewniane okna dachowe VELUX,
- kompletna instalacja alarmowa,
- rolety antywłamaniowe,
- automatyczne nawodnienie ogrodu,
- siatka przeciw kretom,
- wysokiej jakości zabudowy i wyposażenie wykonane na zamówienie,
- elementy wyposażenia wykonane z drewna,
- podniesiony poziom budynku o około 1 metr,
- spokojna okolica i jednocześnie bardzo dobry dostęp do komunikacji.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – NAWOJOWA GÓRA

Nawojowa Góra to miejscowość położona w gminie Krzeszowice, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrym dostępem do Krakowa. Okolica jest atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość kolei. Najbliższa stacja znajduje się w odległości około 1 km, co stanowi bardzo wygodną alternatywę dla codziennego dojazdu samochodem do Krakowa. W okolicy znajduje się również stacja w Krzeszowicach.

W miejscowości funkcjonuje również Szkoła Podstawowa im. Marszałka Józefa Piłsudskiego w Nawojowej Górze, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, przystanki komunikacji autobusowej oraz podstawowe punkty usługowe. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również infrastruktura Krzeszowic, gdzie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, medyczne oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień.

Dodatkowym atutem jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. Nawojowa Góra i okolice oferują spokojne otoczenie, które sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i życiu z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu o wysokim standardzie, dużej działki oraz przede wszystkim bardzo niskich kosztów eksploatacji, a jednocześnie chcą zachować możliwość wygodnego dojazdu do Krakowa.

Dom łączy w sobie przestrzeń, prywatność, wysoką jakość wykonania i nowoczesne rozwiązania energooszczędne, które realnie przekładają się na koszty jego utrzymania.

Cena domu z wyposażeniem: 1 600 000 zł 
(do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam na prezentacje
Mikołaj Palka
+48 577 782 778