BS5-DS-313194 dom na sprzedaż

Dom z dużym potencjałem | 12 arów | Krzeszowice | Szybki dojazd do Krakowa i Katowic

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic – na osiedlu Żbik. Nieruchomość łączy w sobie komfort przyszłego mieszkania z doskonałą lokalizacją – blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 190,5 m², a użytkowa 144 m². Do budynku przynależy działka o łącznej powierzchni 12 arów, co daje wyjątkową możliwość przeznaczenia części terenu pod ogród, strefę rekreacji czy dodatkowy garaż wolnostojący.

• dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym

• stan surowy zamknięty

• garaż w bryle budynku (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)

• taras + 2 duże balkony (w projekcie)

• działka: 12 arów 

• media na działce: prąd, kanalizacja, studnia

• bezpośredni dostęp do drogi gminnej

• spokojne, przyjazne sąsiedztwo

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 r. Aktualna dokumentacja umożliwia kontynuację prac budowlanych.

• ściany: bloczki max 25 cm + ściany działowe z gazobetonu 12 cm

• strop żelbetowy, wylewany, zbrojony

• okna PCV

• dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Titania

• komin wykończony cegłą klinkierową

Parter:

• wiatrołap – 2,6 m²

• hol – 10,2 m²

• garderoba – 3,3 m²

• kuchnia – 7,8 m²

• spiżarnia – 2,6 m²

• WC – 2,4 m²

• salon z jadalnią – 22,3 m²

• garaż – 19,7 m²

• kotłownia – 5,1 m²

Poddasze:

• korytarz – 5,7 m²

• 4 sypialnie – 9,8 m² / 12,4 m² / 9,6 m² / 19,4 m²

• garderoba – 5,1 m²

• łazienka z WC – 7,8 m²

• suszarnia – 5,4 m²

Z balkonu na poddaszu roztacza się przyjemny widok na okolicę.

Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Brak nasadzeń daje pełną swobodę w zaplanowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość sąsiaduje z trzema niezabudowanymi działkami, co zapewnia prywatność i ciszę.

Dzięki formalnemu podziałowi na dwie działki istnieje realna możliwość budowy drugiego domu.

• PKP: 15–20 minut do Dworca Głównego w Krakowie

• DK79: ok. 30 min do Krakowa / 45 min do Katowic

• Autostrada A4: zjazdy w Rudnie i Zabierzowie

• Lotnisko Balice: ok. 25 min

• dworzec autobusowy, taxi

Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Krakowie i na Śląsku.

Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę miejską: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki (także całodobowe), banki, obiekty sportowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W 2026 roku planowane jest otwarcie basenu miejskiego.

Miasto słynie z pięknego rynku, Pałacu Potockich, parków, tężni solankowej i terenów uzdrowiskowych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje: Zamek Tenczyn, Paczółtowice (pole golfowe, stadnina koni, stok narciarski), Dolina Racławki, Dolinki Krakowskie oraz Ojcowski Park Narodowy.

To teren idealny dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę, ciszę i jednocześnie dostęp do dużych miast.
 

Kontakt:
Kuba Obcowski
 +48 510 087 993

 Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.