BS4-DS-310729 dom na sprzedaż

OFERTA SPRZEDAŻY – DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W KRAKOWIE – SWOSZOWICE
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący zlokalizowany w prestiżowej i zielonej dzielnicy Swoszowice w Krakowie. Nieruchomość położona jest na dużej, 11-arowej działce, co zapewnia komfort, prywatność oraz możliwość różnorodnego zagospodarowania terenu.

 Budynek
Dom oddany do użytku w 2004 roku. Całkowita powierzchnia użytkowa części mieszkalnej to 258 m², dodatkowo 38 m² ogrodu zimowego oraz ok. 135,5 m² powierzchni na poddaszu i strychu do indywidualnego wykończenia. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.

 Część biurowa / usługowa
Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla osób prowadzących działalność gospodarczą. W przyziemiu (poziom 0) wydzielono 54 m² powierzchni z osobnym wejściem, która doskonale nadaje się na biura, gabinety czy usługi. Do dyspozycji klientów przygotowano również poczekalnię i toaletę. Istnieje możliwość powiększenia tej strefy o dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

 Rozkład pomieszczeń

• Poziom -1 (piwnica): 5 funkcjonalnych pomieszczeń (pralnia, kotłownia, spiżarnia, hall, piwnica) oraz toaleta

• Poziom 0: część usługowa (biura/gabinety) z oddzielnym wejściem

• Poziom 1: kuchnia z jadalnią, salon, toaleta, hall, główne wejście do domu

• Poziom 2: przestronna sypialnia, duży pokój dzienny, łazienka, ogród zimowy

• Poddasze i strych: 135,5 m² powierzchni w stanie surowym do własnej aranżacji; wykończona łazienka

 Infrastruktura i dostępność
Na posesję prowadzą dwie bramy wjazdowe, umożliwiające niezależny dostęp z dwóch stron działki. Takie rozwiązanie sprawdzi się szczególnie w przypadku podziału domu na strefę mieszkalną i usługową.

 Media i instalacje

• ogrzewanie gazowe

• woda miejska

• kanalizacja miejska

• prąd

 Lokalizacja
Swoszowice to wyjątkowa lokalizacja łącząca bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
ania@sadurscy.pl
+48 518-967-863

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna