BS4-DS-309738 dom na sprzedaż

KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM – IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy położonej w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa – przy ul. Tokarskiej, w dzielnicy Łagiewniki. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju, adaptacji lub atrakcyjnego wynajmu.
 

DLACZEGO WARTO?

• Możliwość podziału na niezależne lokale mieszkalne – układ budynku oraz istniejąca klatka schodowa pozwalają na wyodrębnienie kilku odrębnych mieszkań.

• Znakomite pod wynajem lub sprzedaż mieszkań po modernizacji – część lokali już gotowa do zamieszkania, reszta wymaga remontu, co daje pełną swobodę aranżacyjną.

• Atrakcyjna działka 4,04 ara – z miejscem na ogród, taras, basen, domki gościnne lub dodatkową zabudowę.

• Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków – większa elastyczność w adaptacji i rozbudowie.

PODSTAWOWE INFORMACJE TECHNICZNE

• Powierzchnia użytkowa: 175,20 m²

• Rok budowy: ok. 1900, cegła

• Stan: do remontu; część lokali w pełni wyposażona

• Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu)

• Trzy osobne księgi wieczyste: grunt, I piętro + poddasze, II piętro

• Poddasze przestronne, suche – częściowo zaadaptowane

• Dach do wymiany – idealny moment na nowoczesne rozwiązania (np. panele PV)

POTENCJAŁ ZGODNY Z MIEJSCOWYM PLANEM

Możliwość zabudowy:

• jednorodzinnej lub

• wielorodzinnej niskiej intensywności
  – co otwiera drogę do stworzenia kameralnych mieszkań inwestycyjnych.

LOKALIZACJA – KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI

• Ulica Tokarska – ślepa uliczka, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo

• W sąsiedztwie: ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska

• Doskonała komunikacja – blisko Trasa Łagiewnicka, przystanki tramwajowe i autobusowe

• Zielona, spokojna okolica z licznymi terenami spacerowymi i trasami rowerowymi

• Bezpłatne parkowanie przy ulicy

CENA: 2 250 000 PLN

To inwestycja z dużym zwrotem w przyszłości – zarówno w modelu sprzedaży mieszkań po remoncie, jak i wynajmu krótko- lub długoterminowego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20