BS4-DS-313744 dom na sprzedaż

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY – OSIEDLE OFICERSKIE, UL. SOWIŃSKIEGO

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z lat 30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji Krakowa – na Osiedlu Oficerskim, przy ul. Sowińskiego, jednej z głównych arterii wychodzących z Ronda Mogilskiego.

To propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i usługową.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:

• sądów, kancelarii adwokackich i notarialnych,

• szkół i przedszkoli,

• przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus),

• Rynku Głównego oraz Galerii Krakowskiej.

Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację, prestiż oraz stabilną wartość inwestycyjną.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita domu: ok. 270 m²

• Działka: 6 arów (budowlana)

• Liczba pokoi: 6

• Ogrzewanie: gazowe

• Stan budynku: bardzo dobry, po modernizacjach

• Rynek: wtórny

Dom jest ocieplony, posiada nowe pokrycie dachowe oraz wymienioną stolarkę okienną PCV. Wymieniono wszystkie instalacje: grzewczą, elektryczną oraz kanalizacyjną. Każda kondygnacja posiada niezależne liczniki, co znacząco zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek składa się z przyziemia, wysokiego parteru oraz pierwszego piętra, z imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,20 m.

Przyziemie:

• dwa lokale użytkowe o powierzchniach ok. 20 m² i 45 m² (z zapleczem sanitarnym),

• piwnica o powierzchni ok. 18 m²,

• lokale obecnie puste, gotowe do aranżacji,

• możliwość przebudowy przyziemia na garaż.

Wysoki parter – część mieszkalna (ok. 88,4 m²):

• 4 przestronne pokoje z parkietami,

• oddzielna kuchnia,

• elegancka łazienka z WC,

• przedpokój,

• przeszklony balkon.

Mieszkanie wykończone w stylu glamour, z dbałością o detale i reprezentacyjny charakter wnętrz.

Pierwsze piętro – część mieszkalna (ok. 88,4 m²):

• 2 pokoje,

• duża kuchnia połączona z jadalnią,

• przedpokój,

• przestronny balkon.

Mieszkanie na pierwszym piętrze jest obecnie wynajmowane, co zapewnia stały dochód i czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie.

DODATKOWE ATUTY

• możliwość parkowania trzech samochodów na terenie posesji,

• funkcjonalny podział na niezależne strefy,

• idealna propozycja pod kancelarie, biura, gabinety, jak i luksusową rezydencję miejską.

CENA

3 800 000 PLN
 

Kontakt:

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
 518 967 863
 ania@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.