BS4-DS-316154 dom na sprzedaż

Nieruchomość z ogromnym potencjałem w sercu Bronowic – niemal 100 m² do własnej aranżacji!

Szukasz miejsca, które możesz zaprojektować dokładnie tak, jak chcesz?

Ta wyjątkowa nieruchomość w zabudowie bliźniaczej daje wiele możliwości – zarówno dla rodziny, inwestora, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa.

Przedmiotem sprzedaży jest wydzielona część budynku obejmująca:

Parter – garaż o powierzchni ponad 17 m² oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 40 m².

Pierwsze piętro – funkcjonalne mieszkanie o powierzchni blisko 60 m², składające się z:

• Przestronnej cichej sypialni,
• salonu z balkonem,
• dużej, jasnej kuchni z oknem i loggią,
• przedpokoju,
• łazienki,
• osobnego WC.

Stan nieruchomości-do remontu generalnego, wymieniona została instalacja elektryczna.
Drugie piętro budynku nie jest przedmiotem sprzedaży.
Nieruchomość posiada udział w gruncie otaczającym dom, którego współwłaścicielami są jedynie dwie osoby.

Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości

1. Komfortowe mieszkanie z zapleczem gospodarczym
Wystarczy wyremontować mieszkanie na piętrze, aby stworzyć wygodną przestrzeń do życia o powierzchni ok. 60 m². Parter może pełnić funkcję garażu, pralni, schowka, warsztatu lub dodatkowej łazienki.

2. Dwupoziomowy apartament
Połączenie obu kondygnacji pozwoli uzyskać niemal 100 m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania przed budynkiem na bezpiecznym, ogrodzonym terenie. Garaż można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę rekreacyjną/komercyjną

3. Dwa niezależne mieszkania
Idealne rozwiązanie inwestycyjne. Możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych daje szansę na uzyskanie stabilnego dochodu z najmu.

Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę

Mieszkanie jest dwustronne. Kuchnia oraz sypialnia wychodzą na spokojną stronę ogrodową, gdzie przez większą część roku można cieszyć się zielenią i ciszą.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bronowic, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, targ handlowy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki.

To również doskonała lokalizacja dla studentów i pracowników krakowskich uczelni – szybki dojazd do AGH, UKEN, UJ oraz Miasteczka Studenckiego AGH.

Spacerem można dotrzeć na Błonia, Kopiec Kościuszki oraz Stare Miasto. Centrum Krakowa znajduje się w odległości niespełna 2 km.

Najważniejsze atuty:

• niemal 100 m² powierzchni do własnej aranżacji
• garaż i dodatkowe pomieszczenia na parterze
• możliwość stworzenia jednego dużego lub dwóch niezależnych mieszkań
• spokojna, zielona okolica
• ogrodzony i bezpieczny teren
• doskonała komunikacja i bliskość centrum miasta
• świetny potencjał inwestycyjny

Cena bardzo atrakcyjna na tle podobnych nieruchomości w tej lokalizacji i pozostaje do rozsądnej negocjacji.

 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20