DOM NA SPRZEDAŻ – KRAKÓW, BIEŻANÓW

2 niezależne poziomy | ok. 200 m² | 14 arów działki | podpiwniczenie | 2 garaże

Dom z dużym potencjałem w zielonej części Bieżanowa – idealny dla rodziny, inwestora lub osoby planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Jana Smolenia w Krakowie – Bieżanowie, o powierzchni użytkowej domu ok. 200 m², z dodatkową powierzchnią piwniczną, dwoma garażami, pomieszczeniem gospodarczym oraz dużą, zadbaną działką o powierzchni 14 arów.

To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego domu, ale przede wszystkim przestrzeni i możliwości stworzenia własnego układu.

NAJWIĘKSZY ATUT – WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Dom posiada dwa niezależne, pełne poziomy mieszkalne, z których każdy ma własną kuchnię oraz łazienkę. Układ i dostęp z klatki schodowej dają możliwość funkcjonalnego wydzielenia 2–3 niezależnych mieszkań.

Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem długoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych lokali.

Dodatkowo osobne wejście do przyziemia stwarza możliwość wykorzystania tej części na własne potrzeby.

Dokładny rozkład i wymiary pomieszczeń zawiera dołączony do ogłoszenia rzut.

DLACZEGO WARTO?

• ok. 300 m² łącznej powierzchni – dom z podpiwniczeniem i dodatkowymi przestrzeniami,
• ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej,
• 2 niezależne poziomy,
• możliwość stworzenia 2–3 niezależnych mieszkań,
• kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji,
• osobne wejście do przyziemia,
• 2 garaże wolnostojące,
• duży podjazd z miejscem na kilka samochodów,
• 14-arowa działka z ogrodem,
• możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb,
• potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu,
• możliwość rozważenia budowy kolejnego domu na działce – do potwierdzenia zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi,
• spokojne i zielone otoczenie,
• bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Krakowa.

LOKALIZACJA – KRAKÓW, BIEŻANÓW

Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Smolenia, w spokojnej i zielonej części Bieżanowa.

To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole oraz przychodnia.

Przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od domu, a w pobliżu dostępna jest również Szybka Kolej Aglomeracyjna, umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku centrum Krakowa – podróż koleją do centrum zajmuje około 15 minut.

STAN TECHNICZNY

Budynek został wzniesiony w latach 50. i posiada solidną konstrukcję murowaną z cegły.

Najważniejsze informacje:

• konstrukcja murowana – cegła,
• okna PCV,
• ogrzewanie gazowe – kocioł,
• dostęp do wszystkich podstawowych mediów,
• budynek podpiwniczony,
• 2 garaże wolnostojące.

Nieruchomość wymaga modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną.

DLA KOGO?

Dla rodziny – która chce stworzyć przestronny, wielopokoleniowy dom z dużym ogrodem.

Dla inwestora – który szuka nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali i generowania przychodu z najmu.

Dla przedsiębiorcy lub osoby pracującej z domu – dzięki możliwości wykorzystania przyziemia z osobnym wejściem na biuro, gabinet czy pracownię.

Dla osoby szukającej działki z dodatkowym potencjałem – 14 arów gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym potencjalnie budowę kolejnego domu, zależnie od obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy.

INFORMACJE FORMALNE

Pełna własność | czysta księga wieczysta

To nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić podczas bezpośredniej wizyty.

Jeżeli szukasz domu z dużą działką w Krakowie, który możesz dostosować do własnego pomysłu i jednocześnie chcesz mieć możliwość wykorzystania go inwestycyjnie – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
 

Edyta Czerwińska
tel. 793 928 312
e-mail: edyta@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.