BS2-DS-318141 dom na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kocmyrzów-Luborzyca, Rawałowice
Pow. całkowita [m2]	106.70 m²
Liczba pięter w budynku	1
Liczba pokoi	4
Cena	1 400 000 PLN (13 121 PLN / m²)

Urokliwy dom pod samym lasem – cisza, natura i szybki dojazd do Krakowa

Szukasz wyjątkowego miejsca, gdzie po intensywnym dniu odetchniesz w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z wygodnej komunikacji? Poznaj dom wolnostojący w Rawałowicach (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Położony w pierwszej linii zabudowy, a jednocześnie pod samym lasem, w okolicy o bardzo niskiej intensywności zabudowy. To idealna oaza ciszy i spokoju.
Dom został wybudowany i odebrany do użytkowania w 2013 roku.
Metraż:
• Powierzchnia całkowita: 159,6 m²
• Powierzchnia użytkowa: 106,7 m²
• Ogromna działka: aż 20,38 ara (2038 m²) pokryta trawą, idealna do własnej aranżacji.

Przemyślany i elastyczny układ pomieszczeń

Parter (Strefa dzienna):
• Przytulny salon z jadalnią i wyjściem na taras od strony zachodniej – idealny na popołudniowy relaks i oglądanie zachodów słońca.
• Jasna, funkcjonalna kuchnia oraz przestronny hol.
• Dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
• Łazienka oraz praktyczne pomieszczenie techniczne z pralnią.
Poddasze (Strefa prywatna):
• Dwie duże sypialnie, każda z prywatnym balkonem – idealne miejsce na poranną kawkę z widokiem na naturę.
• Duży atut: Jedna z sypialni jest tak przestronna, że można wydzielić z niej dwa osobne pokoje (tak jak zakładał pierwotny projekt).
• Garderoba przynależna do jednej z sypialni.
• Duża, komfortowa łazienka z wanną.
• Wyjście na strych ( dodatkowa przestrzeń do przechowywania)

Dane techniczne, instalacje i bezpieczeństwo

• Ogrzewanie: Nowoczesny piec dwufunkcyjny Junkers (wymieniony w 2021 r.). Na parterze w miejscach, gdzie leżą płytki, zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach – kaloryfery.
• Media: Wodociąg wiejski, prąd, gaz w budynku, szybki światłowód, szambo.
• Bezpieczeństwo: Instalacja przygotowana pod montaż alarmu + zamontowana jedna kamera zewnętrzna.
• Standard: Okna PCV, na dachu solidna blachodachówka. Działka nieogrodzona, elewacja domu pozostaje do własnego wykończenia (co pozwala na dobór kolorystyki według własnego gustu).
• Infrastruktura: Na działce znajduje się praktyczny garaż blaszany.

Świetna i wygodna lokalizacja

Mimo sielskiego klimatu, dom jest doskonale skomunikowany:
• Przystanek autobusowy: zaledwie 150 m od domu (linie podmiejskie bezpośrednio do Krakowa).
• Sklep spożywczy: 300 m – codzienne zakupy zrobisz pieszo.
• Stacja paliw: ok. 3 km
• Restauracje Cekierkówka, Zielone Wzgórze
• Centrum Kocmyrzowa: 5km ( Biedronka, Urząd, poczta, itd. )

Bardzo polecam tą nieruchomość i zachęcam do umówienia prezentacji na żywo.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Kontakt: MALWINA FILAS Tel. 518-706-518, e-mail: malwina@sadurscy.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty wg liczników	woda, prąd, gaz
Stan prawny	Własność
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	jest
Liczba balkonów	2
Powierzchnia działki [m2]	2038.00
Zagosp. działki	częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki	lekko nachylona
Kształt działki	prostokąt
Rodzaj domu	wolnostojący
Pokrycie dachu	blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]	106,7000
Stan budynku	do wykończenia
Podpiwniczenie	nie
Garaż	blaszak
Ogrodzenie działki	brak
Rok budowy	2013
Gaz	jest
Woda	jest
Dojazd	asfalt
Otoczenie	las
Ogrzewanie	gazowe
Alarm	tak
Odl. do sklepu [m]	300
Tarasy	taras
Liczba tarasów	1
Prąd	jest
Kanalizacja	szambo

Pomieszczenia

Liczba pokoi	4
Podłogi pokoi	panele
Typ kuchni	aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni	płytki
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	1
Podłoga łazienki	płytki
Wyposażenie łazienki	WC, wanna, umywalka, lustro
Liczba WC	1
Podłoga WC	płytki
Liczba przedpokoi	2
Podłoga przedpokoi	płytki