BS5-DS-314039 dom na sprzedaż

Duży dom 631 m² + 1,76 ha | potencjał inwestycyjny | Sułkowice

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Sułkowicach, gmina Iwanowice, zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa. Działka o powierzchni 1,76 ha zabudowana jest czterokondygnacyjnym domem wolnostojącym o powierzchni użytkowej 631 m² oraz budynkiem gospodarczym.

Kondygnacje i układ pomieszczeń

• Piwnice (195,33 m²): garaż 50 m², pomieszczenie rekreacyjne 67 m², 4 pomieszczenia gospodarcze do adaptacji – możliwość przekształcenia na dodatkowe lokale lub strefy usługowe.

• Parter (217,70 m²): duży salon 68,40 m², dwa pokoje (16 m² i 14 m²), kuchnia, jadalnia, 2 łazienki i WC, możliwość adaptacji wnętrz pod potrzeby reprezentacyjne lub rekreacyjne.

• Piętro (152,06 m²): 6 pokoi, 2 łazienki i WC – przestrzeń idealna na pokoje mieszkalne, biura lub gabinety.

• Poddasze (66,06 m²): 2 pokoje – możliwość adaptacji na pokoje gościnne, pracownie lub powierzchnię biurową.

Dom został wybudowany w 2007 r. w technologii tradycyjnej: ściany z pustaka ceramicznego, stropy żelbetowe, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej ROBEN. Wnętrza są gotowe do adaptacji zgodnie z własnymi potrzebami.

Zagospodarowanie działki

Działka o wymiarach ok. 100 x 200 m, ogrodzona i zagospodarowana, z budynkiem gospodarczym, garażem wolnostojącym, boiskem, sadem i naturalnym strumykiem.

MPZP

• 5170 m² – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej MR2

• 4380 m² – tereny zabudowy zagrodowej RM

• pozostała część – tereny rolne

Takie przeznaczenie umożliwia rozbudowę budynku, realizację dodatkowej zabudowy mieszkalnej lub usługowej przy zachowaniu terenów rekreacyjnych.

Potencjalne zastosowania

• luksusowa rezydencja dla dużej rodziny lub wielopokoleniowa

• prywatna siedziba firmy, gabinety, studio, biuro

• ośrodek rekreacyjny, SPA, klub sportowy