BS5-DS-308997 dom na sprzedaż

Dobra - przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o pow. użytkowej 179 m² z widokiem na Beskid Wyspowy.

Klimatyczny dom jednorodzinny położony w miejscowości Dobra zlokalizowanej u podnóża pasma Beskidu Wyspowego, z bezpośrednim dostępem do szlaków turystycznych prowadzących do wieży widokowej na szczycie Mogielicy, jak również do szczytów Ćwilin, Łopień i Śnieżnica oraz z łatwym dojazdem do stacji narciarskiej Kasina Wielka (Kasina Ski - 12 km). 

 Budynek został oddany do użytkowania w 2008 roku, posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 234 m² i posadowiony jest na widokowej działce o pow. 16 ar.

Konstrukcja budynku jest dwukondygnacyjna, częściowo podpiwniczona, wykonana w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropami żelbetowymi, fundamenty betonowe - zazbrojone. Ściany zewnętrzne nośne wykonane w układzie: bloczki gazobetonowe (24 cm), warstwa izolacyjna z wełną mineralna (9 cm), wewnątrz warstwa cegły (12 cm), elewacja tynk mineralny z izolacją termiczną (styropian). Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, dwuspadową, pokrycie dachowe wykonane z płyt epoksydowych zbrojonych włóknem szklanym, izolacja termiczna stropu i dachu z wełny mineralnej.     

Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, system centralnego ogrzewania zasilany z pieca na paliwo stałe (24 kW). Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z systemu CO, z wykorzystaniem elektrycznego zasobnika CWU (Biowar). 
Budynek posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej oraz sieci kanalizacyjnej, przyłącze wody do gminnej sieci wodociągowej.          

W skład nieruchomości wchodzą:    
- parter składający się z pokoju dziennego z wyjściem na balkon (27,26 m2), kuchni z jadalnią (19,30 m2), 2 pokoje (14,56 m2, 10,76 m2), łazienki (5,25 m2), WC (1,36 m2)
- poddasze składające się z 4 pokoi/sypialni (19,72 m2, 17,68 m2, 11,40 m2, 6,72 m2), łazienki (2,20 m2) oraz komunikacji      
- piwnica obejmująca: garaż (20,16 m2), pomieszczenie gospodarcze (13,92 m2), kotłownię (8,00 m2)

Działka położona jest w niezwykle spokojnej okolicy, nad potokiem Łososinka, z nieruchomości roztacza się atrakcyjny widok na otaczające tereny zielone i pobliskie szczyty pasma Beskidu Wyspowego. 

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana, dojazd do działki zapewnia gminna droga asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu, wjazd na DK 28 jest w odległości 900 m. Odległości: siedziba władz gminnych w Dobrej - 2,5 km, odległość do Limanowej wynosi 17 km, Myślenice są oddalone o 40 km, natomiast dystans do granicy miasta Krakowa to 50 km. 

Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: przystanek autobusowy - 900 m, sklep spożywczy - 800 m, szkoła podstawowa w Dobrej - 2,5 km.