BS5-DS-310587 dom na sprzedaż

Dom – Brzezinka, gm. Brzeźnica | Blisko Krakowa i Skawiny

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana – działka budowlana z domem do remontu, położona w miejscowości Brzezinka, w gminie Brzeźnica, powiat wadowicki.

Działka zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy o charakterze jednorodzinnym, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dojazdu do miasta. Do Krakowa, Skawiny i Wadowic jest zaledwie 20 km, natomiast do Oświęcimia około 35 km. W niedużej odległości przebiega droga krajowa nr 44, a do węzła autostrady A4 (Sidzina) jest 17 km.

Działka o powierzchni 958m2, kształt regularny, teren płaski i dobrze nasłoneczniony, zgodnie z MPZP przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dom:
Na działce znajduje się dom jednorodzinny z 1926 roku o powierzchni ok. 80 m², wymagający remontu. Budynek częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.

Wnętrze obejmuje:

2 sypialnie, kuchnię, łazienkę, przedpokój.

Dom budowany w tradycyjnej konstrukcji murowanej z cegły oraz pustaka, dach pokryty dachówką,

Ogrzewanie: piece kaflowe, okna drewniane, woda ze studni, z możliwością podłączenia do sieci miejskiej (media w granicy działki: woda, prąd, gaz, kanalizacja).

W najbliższej okolicy znajdują się: sklep spożywczy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz przystanek autobusowy. To miejsce z ogromnym potencjałem – idealne pod inwestycję lub do stworzenia własnego domu z klimatem.

Dojazd  zapewnia asfaltowa droga gminna. W pobliżu funkcjonuje komunikacja publiczna – linia aglomeracyjna MPK nr 223 łącząca Brzeźnicę z Krakowem (Czerwone Maki) przez Skawinę. W niedalekiej odległości znajduje się również linia kolejowa Kraków–Przeciszów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem 2MU16, z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz  pod zabudowę usługową nieuciążliwą i rzemiosło nieuciążliwe.  Dopuszcza się remonty, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy i urządzeń z zachowaniem warunków określonych w ust. 1 - 13 ww. MPZP,  maksymalna powierzchnia zabudowy: nie większa 50 % powierzchni działki budowlanej,  wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30 % powierzchni działki.  Wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych, rzemieślniczych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 13,0 m, z możliwością przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych. Według legendy dotyczącej MPZP działka leży na terenach osuwisk nieaktywnych. 

To sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko dla osób planujących budowę domu, ale także dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na niewielką działalność gospodarczą.

Więcej informacji 
tel. 796 541 485 - Grzesiek