BS2-DS-314175 dom na sprzedaż

Dom z lokalem gastronomicznym w sercu Gór Świętokrzyskich – Rynek, Bodzentyn

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym, położona w ścisłym centrum miasta – przy Rynku, który stanowi główny punkt handlowy i komunikacyjny. To idealne miejsce na biznes w dynamicznej, turystycznej lokalizacji. Nieruchomość na sprzedaż składa się z domu z lokalem, podwórka z pomieszczeniami gospodarczymi i parkingu wewnętrznego.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia domu: 90 m²

• Powierzchnia działki: 350 m² (dwie działki ewidencyjne)

• Zabudowa: segmentowa (z prawem przejazdu i przechodu dla sąsiada)

• Udział w podwórku: 75%

• Odrębna własność działki, na której posadowiono budynek

Parter – gotowy, odebrany lokal gastronomiczny (45 m²)

Lokal w pełni przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej – odebrany przez Sanepid, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych formalności.

W skład wchodzi:
Sala główna z łazienką
Lada handlowo-ekspozycyjna
Zaplecze magazynowo produkcyjne
Toaleta dla personelu

Doskonała ekspozycja przy Rynku oraz duże natężenie ruchu (miasto nie posiada obwodnicy) gwarantują stały przepływ klientów – zarówno mieszkańców, jak i turystów.

Piętro – przestrzeń do własnej aranżacji (45 m²)

Piętro wymaga generalnego remontu i dostosowania do wybranego celu. Może pełnić funkcję:

• części mieszkalnej (np. mieszkanie właściciela),

• dodatkowego lokalu usługowego,

• biura, pracowni lub apartamentu pod wynajem krótkoterminowy.

To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną.

Lokalizacja – ogromny potencjał turystyczny

Bodzentyn to jedno z najbardziej urokliwych miasteczek regionu, położone w otulinie Świętokrzyski Park Narodowy, u podnóża:

• Łysica – 6 km

• Święty Krzyż - 18 km

W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Zamek Biskupi w Bodzentynie – 200 m

• Kościół św. Stanisława w Bodzentynie – 150 m

• Muzeum Regionalne w Bodzentynie – 130 m

• Zalew Wilków – 10 km

• Wyciąg narciarski – 1 km

Miasto przecinają liczne szlaki piesze i rowerowe, co sprzyja rozwojowi działalności gastronomicznej, usługowej lub noclegowej.

Dogodna komunikacja:

• Kielce – 28 km

• Starachowice – 18 km

• Skarżysko-Kamienna – 20 km

Idealna propozycja dla:

• inwestora szukającego nieruchomości w centrum ruchu turystycznego,

• osoby planującej własny biznes gastronomiczny,

• przedsiębiorcy chcącego połączyć funkcję mieszkalną z usługową,

• inwestycji pod wynajem krótkoterminowy.

Nieruchomość z gotowym zapleczem biznesowym i ogromnym potencjałem aranżacyjnym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji regionu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.