BS2-DS-303098 dom na sprzedaż

BIBICE – Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem! Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy trasie S7

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7, w miejscowości Bibice – zaledwie 3 km od granicy Krakowa, 1,6 km od centrum Bibic.

Idealna pod inwestycję komercyjną lub deweloperską

Dzięki powierzchni działki 12 arów oraz znakomitemu położeniu, nieruchomość może zostać wykorzystana pod różnorodne cele inwestycyjne, m.in.:

-pawilon handlowy

-sklepy i usługi

-restaurację

-przedszkole lub żłobek

-gabinety lekarskie

-inwestycję deweloperską 

To miejsce o dużym natężeniu ruchu i świetnej ekspozycji, które zapewnia widoczność i łatwy dojazd – co stanowi ogromny atut dla każdego przedsięwzięcia komercyjnego.

Dom z potencjałem – funkcja mieszkalna i usługowa

Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 287 m². Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1990 roku, a jego funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej w parterze lub piwnicy, przy jednoczesnym wykorzystaniu piętra jako części mieszkalnej.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica: 3 warsztaty, magazyn, pomieszczenia gospodarcze, łazienka, suszarnia

Parter: kuchnia, łazienka, pokój, przedpokój – idealny pod biuro, gabinet, salon usługowy

Piętro: przestronny salon z antresolą, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka, wyjście na duży balkon z widokiem na ogród

Dodatkowa przestrzeń na poddaszu – do własnej aranżacji

Parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy: 131,04 m²

Powierzchnia użytkowa: 287,88 m²

Lokal mieszkalny 1: 42,09 m²

Lokal mieszkalny 2: 99,59 m²

Lokal warsztatowy: 146,20 m²

Dom ocieplony (2018 r.), ogrzewany gazem (piec dwufunkcyjny), dach dwuspadowy pokryty blachą, okna PCV, podłogi drewniane.

Media:

woda miejska

kanalizacja

gaz

prąd

Działka i otoczenie:

Ogród od strony wschodniej, częściowo zagospodarowany – z dużym potencjałem do własnej aranżacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy jednorodzinnej oraz obiekty usługowe. W bliskiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe.

Dlaczego warto?

Bezpośredni zjazd z drogi S7

12 arów działki w atrakcyjnej lokalizacji

Duży budynek z podziałem na część usługową i mieszkalną

Szerokie możliwości inwestycyjne: działalność komercyjna, wynajem, zabudowa deweloperska

Blisko Krakowa – idealne miejsce do rozwoju biznesu lub inwestycji mieszkaniowej