a-b-s.pl - BS2-BS-290630, Obiekt sprzedaż, Zielonki, Węgrzce, 577.00, 1100000.00

Lokalizacja	Zielonki, Węgrzce, E1
Rodzaj obiektu	biurowiec
Pow. całkowita [m2]	577.00 m²
Cena	1 100 000 PLN (1 906 PLN / m²)

Do sprzedania obiekt w stanie surowym tuż przy zjeździe z obwodnicy Krakowa:

Ze względu na sąsiedztwo trasy "warszawskiej" - drogi krajowej nr 7 relacji Kraków - Warszawa jest możliwość adaptacji budynku i zagospodarowania na inne cele usługowe np. pensjonat z gastronomią, lokale biurowe z salą konferencyjną, lokale użytkowe z magazynem, hotel robotniczy. (odległość od DK 80m) W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne budynki usługowe: siedziby firm, pom. magazynowe, biurowe oraz zabudowa jednorodzinna. Zaletą jest również odległość od wjazdu na obwodnicę Krakowa - w trakcie budowy (zakończenie na koniec 2023) - odległość od zjazdu ok 400m. Odległość od centrum Krakowa to tylko 6km.(Węgrzce ul. E1)

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący obiekt użytkowy, w całości podpiwniczony, trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, przykryty dachem dwuspadowym. Część przyziemia zaprojektowano w konstrukcji żelbetonowej monolitycznej. Schody oraz fundamenty żelbetowe. Budynek dostępny jest z dwóch poziomów.

Obiekt na działce zbliżonej do kwadratu o dł. boków ok 28m (Powierzchnia 0,0818 ha).

Obiekt zaprojektowany jako kameralny hotel z częścią gastronomiczną na parterze był użytkowany jedynie na kondygnacji parteru i piwnicy (zaplecza kuchennego + socjalnego i pomieszczeń technicznych). Pierwsze i drugie piętro jest obecnie w stanie surowym - zaprojektowane jako część hotelowa - wstępnie założone po 4 pokoje z łazienkami na kondygnacji. Na poddaszu również stan surowy - zaprojektowano pom. biurowe i techniczne do wykończenia. Otwarty dziennik budowy.

W budynku jest prąd, woda, szambo, gaz w drodze dojazdowej. W tym momencie wykonywana jest kanalizacja w ulicy. W kwestii ogrzewania: poprzednio ogrzewany piecem węglowym.

Przed budynkiem na działce od frontu jest możliwość wykonania miejsc parkingowych.

Zgodnie z MPZP Gminy Zielonki znajduje się w terenie zabudowy usługowej ozn. 26.U.1.

Powierzchnia obiektu: 577,98m2
Pow. zabudowy: 178,57m2
Kubatura netto: 1666,97 m3
Kubatura brutto: 2364,01m3
Wysokość budynku: 12 m

Cena netto + 23%VAT. Na sprzedaż będzie wystawiona faktura VAT.

Standard
Opłaty w czynszu	-
Stan prawny	Hipoteczne
Mies. czynsz admin.	1
Czynsz zimowy	1
Powierzchnia działki [m2]	818.00
Rok budowy	2000
Gaz	w drodze dojazdowej
Woda	na działce
Dojazd	asfalt
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie	piec węglowy
Odległość do komunikacji publicznej [m]	150
Winda	nie
Własny parking	tak
Wejście	od ulicy
Prąd	w budynku
Kanalizacja	tak

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne spacery

BS2-BS-290630 obiekt na sprzedaż