a-b-s.pl - BS8-BS-278193, Obiekt sprzedaż, Piaseczno (gw), , 2389.54, 9000000.00

Lokalizacja	Piaseczno (gw)
Pow. całkowita [m2]	2389.54 m²
Cena	9 000 000 PLN (3 766 PLN / m²)

Obiekt z zabudową usługową 2389,54m2 na ładnej działce Usługowej 15.023m2 na obrzeżach Piaseczna, z bezpośrednim dostępem do dwóch dróg publicznych.

Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja gminne, rozprowadzone bezpośrednio na działce.

Obecnie działka zabudowana: a) budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni użytkowej 497,70m2, b) budynkiem usługowym zaadaptowanym na restaurację z zapleczem, o powierzchni użytkowej 139,60m2, c) zespołem dwóch hal ekspozycyjnych o łącznej powierzchni użytkowej 1.458,50m2, d) budynkiem wolnostojącym zaadaptowanym na hotel o powierzchni użytkowej 293,74m2.

Działka ma zatwierdzony projekt na budowę 3-piętrowego obiektu szkoleniowo-konferencyjnego z miejscami hotelowymi o pow. całkowitej 2.672,03m2 , pow. użytkowej 2067,57m2 w ramach modernizacji i przebudowy obecnego budynku handlowo-usługowego 495m2.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem U - teren usług, z przeznaczeniem podstawowym:
1) usługi administracji;
2) usługi turystyki;
3) usługi konferencyjno-szkoleniowe;
4) usługi gastronomii;
5) usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m2;
6) usługi motoryzacyjne, w tym warsztaty samochodowe oraz salony samochodowe;
7) inne usługi podstawowe.
Przeznaczeniem uzupełniającym terenu są:
1) zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali wbudowanych w budynki
usługowe, towarzysząca funkcji usługowej;
2) usługi rekreacyjno-sportowe towarzyszące funkcji podstawowej.
Warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej w obrębie
wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy, z prawem do
remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy;
2) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej poza wyznaczonymi
na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z prawem do remontu,
przebudowy w ramach istniejącej bryły oraz zmiany sposobu zagospodarowania;
3) dopuszcza się utrzymanie i kontynuację istniejącego sposobu użytkowania
istniejących budynków;
Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko, z wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania
gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych oraz przedsięwzięć
wynikających z przeznaczenia terenu;
Wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:
1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m2;
2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 40 m;
3) wysokość zabudowy nie większa niż 14 m;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;
5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01;
7) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,9;
8) realizacja dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 10º lub w
przedziale od 30º do 45º;

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com

Stan prawny	Własność
Powierzchnia działki [m2]	15023.00
Rok budowy	2021
Gaz	na działce
Woda	jest
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Własny parking	tak
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne wizyty

BS8-BS-278193 obiekt na sprzedaż