BS1-MS-290860 mieszkanie na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Stare Miasto, Stare Miasto, Felicjanek
Rodzaj budynku	kamienica
Pow. całkowita [m2]	43.00 m²
Piętro	1p
Liczba pięter w budynku	3
Liczba pokoi	2
Cena	710 000 PLN (16 512 PLN / m²)

Super propozycja dla Inwestora: 2 kawalerki pod wynajem w odnowionej kamienicy z windą przy ul. Felicjanek (przecznica od Zwierzynieckiej)

Tylko u nas, mamy klucze do nieruchomości

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować niecodzienne mieszkanie, które obecnie składa się z dwóch mieszkań typu studio z wejściem z klatki schodowej (pierwotnie już był taki układ) w świeżo wyremontowanej kamienicy przy ul. Felicjanek. Niedawno została odnowiona elewacja budynku od strony frontowej oraz od podwórka, wymieniono piony wid-kan, zrobiona została nowoczesna winda, monitoring klatki schodowej, obecnie kończy się malowanie klatki schodowej i wymiana schodów wewnętrznych.

Doskonała lokalizacja budynku, u zbiegu ulic Małej i Felicjanek sprawia, że jest to bardzo pożądana lokalizacja pod wynajem krótko jak i długoterminowy, a wyglądając z okien większego studia możemy poczuć krakowski klimat Starego Miasta. Po wyjściu z kamienicy wszędzie jest blisko - na wyciągnięcie ręki liczne sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie.

- 3 min spacerem Bulwary Wiślane
- 3 min spacerem Planty Krakowskie
- 8 min spacerem Rynek Główny
- 10 min spacerem na Wzgórze Wawelskie

Na łączna powierzchnie 43 m² składają się dwa mieszkania typu studio: większe o pow. ok 30 m² (z dużą ilością okien, od strony frontowej budynku) oraz mniejsze o pow. ok 13 m² od strony zadbanego podwórka.
W każdym mieszkaniu wykonana została antresola, jako dodatkowa przestrzeń do spania - wysokość odpowiednio 1,25m i 1m). Większe mieszkanie (wys.3,43m) odświeżone zostało w zeszłym roku (odnowiona tapeta, wycyklinowany parkiet), a zaadaptowane zostało 17 lat temu i wtedy też wymieniono instalacje elektryczną i wydzielono łazienkę oraz WC. Okna PCV.
W mniejszym mieszkaniu (wys.3,34m) 4-5 lat temu odnowiona została łazienka, pokój do odświeżenia. Okna PCV.
W obu mieszkaniach zrobiony jest aneks kuchenny z płytą ceramiczną, pralką, lodówką. Każde mieszkanie posiada swój niezależny bojler elektryczny do podgrzewania wody (zrobiony jest sublicznik na mniejsze mieszkanie), ogrzewanie mieszkania - miejskie.

Zal. na koszty eksploatacyjne 131,15 zł + CO 215 zł = 346,15 zł + f.remontowy 150,50 zł + woda i śmieci
Odrębna własność z KW, bez obciążeń

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się od zaraz!

Dzięki podziałowi mieszkania na dwa mniejsze studia, mieszkanie przez wiele lat było z sukcesem wynajmowane przez 2 niezależnych klientów (z 2 kawalerek jest większy zarobek niż z 2-pokojowego mieszkania) dlatego jest to idealna opcja dla inwestora lub osoby, która poszukuje małego mieszkania dla siebie, a drugie mieszkanie będzie spłacało kredyt lub pokrywało opłaty.

Cena: 710 tys zł do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, Winda
Opłaty wg liczników	prąd, woda
Rodzaj mieszkania	jednopoziomowe
Piwnica [m2]	12
Stan lokalu	Do wprowadzenia
Stan prawny	Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.	496,6500
Czynsz zimowy	496,6500
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	brak
Powierzchnia użytkowa [m2]	43
Rok budowy	1891
Widok	na inne budynki
Gaz	brak
Woda	ciepła - bojler elektryczny
Dojazd	asfalt
Otoczenie	centrum miasta
Ogrzewanie	c.o. miejskie
Winda	nie
Usytuowanie	dwustronne

Pomieszczenia

Liczba pokoi	2
Wysokość pomieszczeń	3,4300
Powierzchnia pokoi	28 / 7,2
Podłogi pokoi	parkiet, panele podłogowe
Typ kuchni	meble kuchenne
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni	płytki
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	2
Powierzchnia łazienki [m2]	2,2 / 2,5
Glazura łazienki	nowego typu
Podłoga łazienki	płytki
Wyposażenie łazienki	kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Liczba WC	1
Powierzchnia WC	0,8
Glazura WC	nowego typu
Podłoga WC	płytki
Powierzchnia przedpokoi	2,9
Podłoga przedpokoi	parkiet, panele