BS8-HS-225638 hala na sprzedaż

Obiekt magazynowo-biurowy z magazynem od  400m² do 800m², dwoma kondygnacjami biurowymi po 533,5m² każda, półpiętrem biurowym 145,3m², windą, klimatyzacją, dwoma recepcjami, na własnej działce w Raszynie, w pobliżu Alei Krakowskiej.

Powierzchnia magazynowa ponad 400 m² z pięcioma parami wrót wjazdowych: 3m x 3m, 3,5m x 3m; 3,5m x 3m, dwoma wejściami: 1,6m x  2,15m i 1,1m x 2,1m. Posadzka niepyląca. Wysokość hali na jej 60-70% powierzchni 5,7m², w części wydzielonej na zaplecze socjalne, biurowe i toalety, powyżej 3m. Pomieszczenia zaplecza, to: 29,2m², 26,2m², 11,2m², 5,4m²,10m², 8,8m². Dwie toalety 4,8m², 5,1m², natrysk 2,1m², szatnia 5,3m², hole: 19,1m² ,6,8m², 7m², korytarz 7,1m², szyb windy 2,9m², kotłownia 25,5m². Cała przestrzeń ładnie doświetlona naturalnym światłem. Wszędzie liczne okna. Przydział mocy 100KW. Możliwość korzystania z dodatkowego magazynu wolnostojącego 400m².

Przestrzeń biurowa z niezależnym, przeszklonym wejściem 1,6m x 2,6m. Na półpiętrze 145,3m²: open space 89,6m², pokój ochrony 16m², aneks kuchenny 4,1m²; łazienka 4,1m², klatki schodowe 15,5m² i 16m².

Na 1. piętrze recepcja 13m² hol-poczekalnia 41,4m², dwa open space: 134,4m², 133,7m², sześć wielofunkcyjnych pomieszczeń biurowych: 14,9m², 20,8m², 21m², 12,4m²,  13,8m², 13,7m². Kafeteria 4,5m², komunikacja łącznie 114,9m², w tym drugi hol wewnętrzny 26,5m², dwa korytarze, dwie klatki schodowe, szyb windy. Pomieszczenia sanitarne, to 4 toalety: 6,7m², 3,7m², 3m², 7,4m², szatnia i natrysk 7,8m², pomieszczenie środków czystości 7,8m². Na drugim piętrze dokładnie taki sam rozkład i metraż pomieszczeń. Na piętro pierwsze i drugie z parteru wiedzie winda osobowa. Piętro I, II  i półpiętro łączą ze sobą dwie klatkami schodowe. Klatka tylna bezpośrednio łączy kondygnacje biurowe z magazynem w przyziemiu. 

W biurach klimatyzacja, sufity podwieszane, liczne okna, oświetlenie biurowe. Wszystkie pomieszczenia z pełnym okablowaniem sieci elektrycznej, komputerowej. Okablowanie sieci telefonicznej gotowe do podłączenia centrali. Na podłodze gres.

 Obiekt z okablowaniem alarmowym, monitoringiem CCTV, ogrodzony, z kontrolą dostępu z recepcji lub ochrony.

Korzysta z dużego parkingu na ok. 45-50 samochodów na przyległej, zagospodarowanej w tym celu, dzierżawionej działce 1100m². Parking ogrodzony, wyłożony kostką, z wyznaczonymi miejscami parkingowymi. Działka z parkingiem w trakcie zakupu przez właściciela obiektu. Konieczność dokupienia parkingu wraz z budynkiem. Cena parkingu 550.000PLN.

Podana cena jest ceną brutto bez VAT-U. Nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Są Warunki Zabudowy. W perspektywie wprowadzenie planu i wyznaczeniem terenu pod zabudowę komercyjno-przemysłową.
 

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
+48 606 272 980
warszawa.sadurscy.pl