BS5-GS-265088 działka na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Mogilany, Gaj
Przeznaczenie działki	usługowa, komercyjna, budowlana
Pow. całkowita [m2]	7406.00 m²
Wymiary działki	47,5x126,6x66,5 m
Cena	3 000 000 PLN (405 PLN / m²)

*zdjęcia należą do właściciela oferty
Gaj, gmina Mogilany. Działka inwestycyjna przy "zakopiance" o pow.: 7406 m².

Działka z wjazdem drogą serwisową z E 7.
Nieruchomość przygotowana pod zabudowę budynku usługowo-handlowego z częścią mieszkalną (np. salon samochodowy z biurem sprzedaży i serwisem)
Działka w kształcie regularnego trapezu. Szerokość frontowa (od strony "zakopianki") wynosi 47,5 m. Szerokość końca działki: 66,5 m. Długość: 126 m.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu "MU 2":
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ, o podstawowym przeznaczeniu terenu pod:

lokalizację obiektów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących lub bliźniaczych
A.Dopuszcza się:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej z usługami wbudowanymi lub w obiektach wolnostojących,
2) lokalizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych w rozumieniu przepisów prawa budowlanego.
3. W terenach MU2 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość budynków mieszkalnych oraz mieszkalno-usługowych nie może przekraczać 9,5 m,
2) wysokość garaży oraz budynków gospodarczych nie może przekraczać 6,0 m,
3) wysokość podmurówki nie może przekraczać 1,2 m
4) dachy czterospadowe lub dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 35⁰-45⁰ z wysuniętym przed lico budynku okapem i z częścią szczytową oddzieloną od ścian bocznych budynku, kryte dachówką, materiałem dachówkopodobnym lub innym w kolorze ciemnoczerwonym lub brązowym,
5) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,
6) kolorystyka materiałów wykończeniowych: tynki – w jasnych tonacjach; dla innych materiałów nie określa się,
7) obowiązuje kalenicowy lub szczytowy układ budynków względem drogi w nawiązaniu do istniejącej zabudowy,
8) stosowania ogrodzeń pełnych dopuszcza się wyłącznie od strony drogi krajowej nr 7 w terenach bezpośrednio do niej przylegających,
9) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażnej powyżej 1000 m2,
10) zakaz lokalizacji obiektów wielkoprzestrzennych.

B. W terenach MU2 obowiązują następujące warunki zagospodarowania:
1) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,45,
2) w przypadku dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość działek nie mniej niż 1000 m2,
3) zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej,
4) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny,
5) pokrycie potrzeb cieplnych powstających obiektów kubaturowych zapewnić należy w oparciu o paliwa niskoemisyjne,
6) obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 30% powierzchni działki,
7) wzdłuż ogrodzeń działek, na których zlokalizowana będzie zabudowa usługowa należy zlokalizować pasy zieleni izolacyjnej (wysokiej i średniej, żywopłoty),

C. W zakresie otrzymanych warunków i zapewnień przyłączenia do sieci

jak i zakresie kolizji infrastruktury z planowaną zabudową działka posiada:

1. Mapy do celów projektowych
2 Opinii geotechniczna
3 BIOZ

4 Wyłączenie z produkcji rolnej - Decyzja

5 Małopolski Urząd Wojewódzki – akceptacja zgłoszenia - poszerzenie pasa drogi/ zjazd
6 GDDKiA – decyzja lokalizacji zjazdu

7 GDDKiA – decyzja lokalizacji zjazdu - ostateczność
8 GDDKiA – uzgodnienie projektu zjazdu
9 GDDKiA – oświadczenie o skomunikowaniu inwestycji

10 PSE - uzgodnienie branżowe PZT - wysokie napięcie 220 kv
11 TAURON DYSTRYBUCJA – uzgodnienie projektu w zakresie kolizji j.n
12 TAURON DYSTRYBUCJA – WT usunięcia kolizji - średnie napięcie

11.a. TAURON DYSTRYBUCJA - uzgodnienie projektu w zakresie kolizji j.n

11.b. TAURON DYSTRYBUCJA - WT usunięcia kolizji niskie napięcie
13 URZĄD GMINY MOGILANY – uzgodnienie wodociąg j.n

14 URZĄD GMINY MOGILANY – WT usunięcia kolizji wodociąg
15 TAURON DYSTRYBUCJA - warunki techniczne podłączenia do sieci
16 PSG – warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej

16. PSG - przebudowa gazociągu : warunki techniczne, uzgodniony projekt, brak sprzeciwu organu
17 ORANGE – Warunki techniczne przyłączenia do sieci teletechnicznej
18 URZĄD GMINY MOGILANY – oświadczenie sieć wodociągowa - przyłączenie
19 URZĄD GMINY MOGILANY – oświadczenie sieć kanalizacji sanitarnej - brak kanalizacji - rozwiązania projektowe na terenie
20 WUG – informacja geologiczno - górnicza o warunkach na terenie
21 OUG – informacja geologiczno - górnicza o warunkach na terenie
22 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Działka idealnie widoczna z "zakopianki".
Szczegóły oferty:

+48 502 104 545

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Stan prawny	własność
Zagosp. działki	niezagospodarowana
Ukształtowanie działki	lekko nachylona
Kształt działki	trapez
Gaz	w drodze dojazdowej
Woda	na działce
Dojazd	asfalt
Otoczenie	zabudowa mieszana
Prąd	na działce
Kanalizacja	w trakcie prowadzenia

Galeria zdjęć

Formularz kontaktowy

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne wizyty