BS2-GS-255805 działka na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Krowodrza, Balicka
Przeznaczenie działki	komercyjna, budowlana, inwestycyjna, usługowa, wielorodzinna
Pow. całkowita [m2]	1070.00 m²
Cena	1 850 000 PLN (1 729 PLN / m²)

Oferujemy działkę przy ul. Balickiej w Krakowie

Działka zlokalizowana w zachodniej części Krakowa przy ul. Balickiej. Jest to rejon obecnie intensywnie się rozwijający (zabudowa mieszkaniowa, usługowa, usług publicznych. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne poprzez komunikację miejską i podmiejską - ulica Balicka jest jedną z głównych tras łączących Port Lotniczy Balice z centrum miasta. Na działce obok mieści się przystanek PKP kolei podmiejskiej - w szybkim czasie można dotrzeć zarówno na lotnisko jak i do centrum Krakowa.

Możliwość wybudowania (wg. studium) budynku usługowego, mieszkalnego lub połączenie tych dwóch funkcji.

Wstępne obliczenia na podstawie obowiązującego studium:
Powierzchnia działki 1070 m2, pow. zabudowy 489m2, pow, biol. czynna 324 m2.
Możliwość wybudowania budynku do 16m wysokości.
Dostępne wszystkie media.

W tym momencie trwają prace nad miejscowym planem zagosp. przestrzennego, po wakacjach 2021 r. ma być przestawiony i procesowany na Radzie Miasta Krakowa. Poniżej wypis z projekt planu z UMK:

§ 21.1. Wyznacza się Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej,
oznaczone symbolami MW/U.1, MW/U.2, MW/U.3, MW/U.4
o podstawowym
przeznaczeniu pod: zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi lub budynkami
mieszkalnymi wielorodzinnymi z usługami wbudowanymi lub budynkami usługowymi.
2. W terenach MW/U.1, MW/U.2, MW/U.3, MW/U.4 znajduje się, oznaczona na rysunku
planu strefa funkcji usługowej, w której nakazuje się lokalizację wyłącznie budynków
usługowych lub ich części.
3. W budynkach mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wbudowanymi dopuszcza się
możliwość realizacji usług wyłącznie w dwóch pierwszych kondygnacjach budynków
mieszkalnych.
4. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 50%, a dla działek lub ich części
położonych w pasie 50 m od ul. Balickiej - zgodnie z oznaczoną na rysunku planu
linią regulacyjną, w terenach MW/U.1, MW/U.2, MW/U.3, MW/U.4: 20%,
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 2,4;
3) maksymalną wysokość zabudowy: 16m.

Cena 1 850 000 zł

Kontakt i informacje: Dariusz Zieliński 503-112-787

* Oferta zawiera zdjęcia właściciela oferty.

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Stan prawny	własność
Zagosp. działki	niezagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	nieregularny
Ogrodzenie działki	brak
Gaz	jest
Woda	jest
Dojazd	asfalt
Otoczenie	działki niezabudowane
Prąd	jest
Kanalizacja	tak