Na sprzedaż jest położona w cichym i spokojnym miejscu działka budowlana o powierzchni 20 arów. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka została oznaczona jako 9MN. Kształt działki to prostokąt o wymiarach 28 m na 68 m.
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co daje możliwość cieszenia się ciszą i prywatnością. Dostęp do drogi gminnej zapewnia wytyczona droga dojazdowa o długości 35 m i szerokości 5 m.
Zaletą tej nieruchomości jest płaski teren, który ułatwia projektowanie i budowę domu i ogrodu. Ponadto, działka jest doskonale nasłoneczniona, co pozwala cieszyć się naturalnym światłem przez większość dnia.
Ta płaska i nasłoneczniona działka to marzenie każdego, kto szuka miejsca do budowy domu. A co więcej, znajduje się zaledwie 5 km od Jeziora Dobczyckiego, oferując możliwości relaksu i spędzania czasu na łonie natury. Ponadto, odległość 8 km od Wieliczki oraz 24 km od Rynku Głównego w Krakowie sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących bliskość zarówno zabytkowych atrakcji, jak i udogodnień miasta.
Nie przegap tej unikalnej okazji, aby stać się właścicielem prezentowanej nieruchomości.
Zadzwoń już dziś i dowiedz się więcej.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości.
Adam Malik
511 272 088
adam2@sadurscy.pl
MPZP
Ustalenia szczegółowe – przeznaczenie terenów oraz zasady ich zagospodarowania § 29. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ oznaczone na Rysunku planu symbolem 1-27MN. 2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod: 1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, 2) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, zgodnie z zapisami zawartymi w § 9, 3) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym, 4) obiekty usług publicznych. 3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod: 1) nieoznaczone na Rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne, 2) cieki wodne z obudową biologiczną, 3) budynki gospodarcze i inwentarskie, garaże, miejsca do parkowania, parkingi, 4) obiekty małej architektury, 5) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym i bliźniaczym, 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4, 3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01, 4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 35%, 5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50%, 6) minimalna ustalana podziałem szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych – 18 m, 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 700 m2 .
5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9 ust. 2): 1) maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 200 m2 ; dopuszcza się zwiększenie maksymalnego rzutu budynku do 300 m2 dla działek większych niż 1200 m2 , 2) maksymalna ilość kondygnacji – 2 kondygnacje nadziemne; ilości kondygnacji innych niż nadziemne nie określa się, 3) wysokość zabudowy: a) dla budynków usług publicznych – nie może przekraczać 12,0 m, b) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych – nie może przekraczać 9,0 m, c) dla pozostałych budynków – nie może przekraczać 7,0 m, d) dla pozostałych obiektów budowlanych – nie określa się, 4) nie określa się kąta nachylenia połaci dachowych dla budynków usług publicznych, wiat i altan; dla pozostałych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 37° – 45°, o jednakowej długości przeciwległych połaci; długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży typu „blaszak”, 5) w przypadku dobudowy garażu lub budynku gospodarczego do budynku mieszkalnego lub usługowego dopuszcza się stosowanie dachów o innym kącie nachylenia połaci i przekrycie ich dachami o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego, 6) dopuszcza się doświetlenie poddasza lukarnami lub oknami połaciowymi dachy lukarn nie mogą się łączyć; łączna długość lukarn znajdujących się na jednej ścianie budynku nie może przekraczać 1/3 długości tej ściany; obowiązuje jedna forma lukarn na budynku; kąt nachylenia lukarn ma odpowiadać kątowi nachylenia głównych połaci dachowych z tolerancją +/- 5%, 7) obowiązuje zakaz: a) stosowania połaci dachowych tworzących formy dwuspadowe przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie, 8) wykończenie elewacji budynków – tynk, kamień naturalny lub sztuczny, cegła, klinkier, drewno, 9) pokrycie dachów – materiały ceramiczne lub ich imitacje, drewno; dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych trawą, 10) kolorystyka elewacji i dachów budynków: a) ściany – biel, jasne odcienie kremu i beżu; dla cegły – kolor naturalny; dla elementów drewnianych – nie określa się, b) dachy – czarny, grafitowy, czerwony, brązowy, zielony; dla elementów drewnianych dopuszcza się naturalny kolor drewna. 6. Wszelkie działania inwestycyjne w zakresie zagospodarowania terenów wymienionych w ust. 1 nie mogą naruszać ustaleń zawartych w Rozdziale 1 i 2.
